LOTTO UNICO Monteforte Irpino (AV) N. 3 abitazioni in Via Garibaldi 61, in catasto Fg. n. 17, p.lla 96, sub 3, A/4, vani 5,5, piano T1/ Fg.n. 17, p.lla 96, sub 7, A/4, vani 6, piano T1/ Fg.n. 17, p.lla 96, sub 8, A/4, vani 6, piano T-2;Terreno Via Garibaldi n. 61 - Corte, al N.C.T. Fg n. 17, p.lla 98N. 5 Terreni Via Aldo Moro–N.C.T. Fg.n. 27, p.lla 868, sub 2/ Fg.n. 27, p.lla 868, sub 20/Fg.n. 27, p.lla 868, sub 17/Fg.n. 27, p.lla 868, sub 18, /Fg.n. 27, p.lla 868, sub 21 +11 photos

Appartamento Monteforte Irpino, Avellino – Base €52.658 | Asta Giudiziaria

Via Garibaldi 61, 83024, Monteforte Irpino, Avellino · Tribunale di AVELLINO

Analyse du rapport d’expertise

L'asta riguarda un lotto unico composto da tre unità immobiliari in fase di costruzione (due appartamenti e un sottotetto) e un terreno di 195 mq, tutti ubicati in zona periferica del comune di Avellino. Gli immobili sono in stato grezzo avanzato, con impianti non completati e necessità di rifiniture interne ed esterne. Il valore complessivo stimato è di 310.850 euro, comprensivo di terreni e immobili.

Risques relevés (6)

  • immobili in fase di costruzione, non ultimati e con impianti non completati Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale periferica, con potenziale di sviluppo Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

6,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −76,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +3,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche volontarie e concorsuali sugli immobili Référence rapport d’expertise, p. 8
  • pignoramento immobiliare in corso sugli immobili principali Référence rapport d’expertise, p. 8
  • difformità tra planimetria catastale e stato reale dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 6
  • terreno parzialmente vincolato a cimitero, con limitazioni d'uso Référence rapport d’expertise, p. 8
  • assenza di servizi primari e secondari nel raggio di 600 metri Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • struttura in muratura di tufo con orizzontamenti in latero-cemento, tecnicamente valida Référence rapport d’expertise, p. 4
  • permesso di costruire regolare per interventi di adeguamento strutturale e recupero sottotetto Référence rapport d’expertise, p. 6
  • rendita catastale complessiva di € 1.130,74 per gli immobili principali Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 221.900

Estimation selon le rapport d’expertise : € 305.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −76,3% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −43,7 % par rapport à la première

  1. 26/04/2026 € 93.614 Sans enchérisseur
  2. 16/12/2026 € 52.658 Vente actuelle −43,7 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
52.658 €
Décote sur l’expertise
−76%
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di AVELLINO

Description du lot

LOTTO UNICO Monteforte Irpino (AV) N. 3 abitazioni in Via Garibaldi 61, in catasto Fg. n. 17, p.lla 96, sub 3, A/4, vani 5,5, piano T1/ Fg.n. 17, p.lla 96, sub 7, A/4, vani 6, piano T1/ Fg.n. 17, p.lla 96, sub 8, A/4, vani 6, piano T-2;Terreno Via Garibaldi n. 61 - Corte, al N.C.T. Fg n. 17, p.lla 98N. 5 Terreni Via Aldo Moro–N.C.T. Fg.n. 27, p.lla 868, sub 2/ Fg.n. 27, p.lla 868, sub 20/Fg.n. 27, p.lla 868, sub 17/Fg.n. 27, p.lla 868, sub 18, /Fg.n. 27, p.lla 868, sub 21

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Monteforte Irpino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di AVELLINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €52.658. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €221.900, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 76 %. L’offre minimale admise est de €39.493. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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