LOTTO UNICO Monteforte Irpino (AV) N. 3 abitazioni in Via Garibaldi 61, in catasto Fg. n. 17, p.lla 96, sub 3, A/4, vani 5,5, piano T1/ Fg.n. 17, p.lla 96, sub 7, A/4, vani 6, piano T1/ Fg.n. 17, p.lla 96, sub 8, A/4, vani 6, piano T-2;Terreno Via Garibaldi n. 61 - Corte, al N.C.T. Fg n. 17, p.lla 98N. 5 Terreni Via Aldo Moro–N.C.T. Fg.n. 27, p.lla 868, sub 2/ Fg.n. 27, p.lla 868, sub 20/Fg.n. 27, p.lla 868, sub 17/Fg.n. 27, p.lla 868, sub 18, /Fg.n. 27, p.lla 868, sub 21 +11 张照片

Appartamento Monteforte Irpino, Avellino – Base €52.658 | Asta Giudiziaria

Via Garibaldi 61, 83024, Monteforte Irpino, Avellino · Tribunale di AVELLINO

评估报告分析

L'asta riguarda un lotto unico composto da tre unità immobiliari in fase di costruzione (due appartamenti e un sottotetto) e un terreno di 195 mq, tutti ubicati in zona periferica del comune di Avellino. Gli immobili sono in stato grezzo avanzato, con impianti non completati e necessità di rifiniture interne ed esterne. Il valore complessivo stimato è di 310.850 euro, comprensivo di terreni e immobili.

发现的风险 (6)

  • immobili in fase di costruzione, non ultimati e con impianti non completati 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale periferica, con potenziale di sviluppo 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,3% （估值来源：PVP） +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie e concorsuali sugli immobili 评估报告参考，第 8 页
  • pignoramento immobiliare in corso sugli immobili principali 评估报告参考，第 8 页
  • difformità tra planimetria catastale e stato reale dell'immobile 评估报告参考，第 6 页
  • terreno parzialmente vincolato a cimitero, con limitazioni d'uso 评估报告参考，第 8 页
  • assenza di servizi primari e secondari nel raggio di 600 metri 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • struttura in muratura di tufo con orizzontamenti in latero-cemento, tecnicamente valida 评估报告参考，第 4 页
  • permesso di costruire regolare per interventi di adeguamento strutturale e recupero sottotetto 评估报告参考，第 6 页
  • rendita catastale complessiva di € 1.130,74 per gli immobili principali 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 221.900

评估报告估值：€ 305.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −76,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 26/04/2026 € 93.614 流拍
  2. 16/12/2026 € 52.658 当前拍卖 较上一次 −43,7%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
52.658 €
相对评估价折扣
−76%
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di AVELLINO

拍品描述

LOTTO UNICO Monteforte Irpino (AV) N. 3 abitazioni in Via Garibaldi 61, in catasto Fg. n. 17, p.lla 96, sub 3, A/4, vani 5,5, piano T1/ Fg.n. 17, p.lla 96, sub 7, A/4, vani 6, piano T1/ Fg.n. 17, p.lla 96, sub 8, A/4, vani 6, piano T-2;Terreno Via Garibaldi n. 61 - Corte, al N.C.T. Fg n. 17, p.lla 98N. 5 Terreni Via Aldo Moro–N.C.T. Fg.n. 27, p.lla 868, sub 2/ Fg.n. 27, p.lla 868, sub 20/Fg.n. 27, p.lla 868, sub 17/Fg.n. 27, p.lla 868, sub 18, /Fg.n. 27, p.lla 868, sub 21

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关于这场拍卖的常见问题

Monteforte Irpino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €52.658。 相对于评估报告中 €221.900 的估值，较市场价值节省 76%。 最低有效出价为 €39.493。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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