Appartamento Monteforte Irpino, Avellino – Base €70.211 | Asta Giudiziaria

Via Garibaldi 61, 83024, Monteforte Irpino, Avellino · Tribunale di AVELLINO

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda un complesso immobiliare in (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da tre unità residenziali in fase di ultimazione strutturale e un terreno agricolo di 195 mq. Gli immobili sono gravati da ipoteche e pignoramenti, con vincoli urbanistici e cimiteriali su alcune aree. La perizia stima un valore complessivo di €310.850,00.

发现的风险 (7)

  • edificio in fase di costruzione non ultimato (impianti, finiture, accessori mancanti)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：PVP） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie e concorsuali su tutti gli immobili
  • pignoramento immobiliare in corso
  • difformità tra stato reale e planimetria catastale
  • vincolo cimiteriale su parte delle aree esterne
  • assenza di servizi primari e secondari nel raggio di 600 metri
  • area periferica con scarsa accessibilità e manutenzione

其他有利因素

  • potenziale di valorizzazione una volta completato l'edificio
  • presenza di un terreno agricolo di 195 mq con coltivazione attiva
  • regolarità urbanistica per gli immobili principali (ante 1967 con interventi successivi)
  • assenza di occupazioni abusive
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 221.900

评估报告估值：€ 310.850 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
70.211 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
23/07/2026
法院
Tribunale di AVELLINO

拍品描述

N. 3 abitazioni in Via Garibaldi 61, in catasto Fg. n. 17, p.lla 96, sub 3, A/4, vani 5,5, piano T1/ Fg.n. 17, p.lla 96, sub 7, A/4, vani 6, piano T1/ Fg.n. 17, p.lla 96, sub 8, A/4, vani 6, piano T-2;Terreno Via Garibaldi n. 61 - Corte, al N.C.T. Fg n. 17, p.lla 98N. 5 Terreni Via Aldo Moro–N.C.T. Fg.n. 27, p.lla 868, sub 2/ Fg.n. 27, p.lla 868, sub 20/Fg.n. 27, p.lla 868, sub 17/Fg.n. 27, p.lla 868, sub 18, /Fg.n. 27, p.lla 868, sub 21

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Monteforte Irpino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/07/2026。 拍卖随后将于 24/07/2026 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.211。 相对于评估报告中 €221.900 的估值，较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €52.658。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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