Appartamento Cavaria con Premezzo, Varese – Base €143.000 | Asta Giudiziaria

Via GIACOMO MATTEOTTI 554, 21044, Cavaria con Premezzo, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di 140,90 mq al piano primo di un edificio plurifamiliare costruito nel 1967, ubicato in zona periferica residenziale con vicinanza a aree artigianali/industriali. Comprende un box auto di 18 mq al piano terra. Lo stato di conservazione è al di sotto della media, con alcune difformità edilizie e impiantistiche regolarizzabili.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • posizione in zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

2,9 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −3,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca volontaria attiva di €300.000 Verweis Gutachten, S. 4
  • ipoteca giudiziale attiva per debiti fiscali (€54.176,42) Verweis Gutachten, S. 4
  • difformità edilizie regolarizzabili (copertura, impianti, planimetria catastale) Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di dichiarazione di conformità impianto elettrico e gas Verweis Gutachten, S. 9
  • atto di asservimento urbanistico su area pertinenziale Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 140,90 mq con ampia distribuzione interna Verweis Gutachten, S. 13
  • dotazioni impiantistiche centralizzate (riscaldamento, acqua calda) Verweis Gutachten, S. 13
  • accessibilità da cortile pedonale e carraio comune Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 147.945 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −3,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

Beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
143.000 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di BUSTO ARSIZIO
Fläche
140 m²
Preis pro m²
€ 1.015/m²
Zimmer
6.0

Beschreibung des Loses

Appartamento al primo piano edificio plurifamiliare

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cavaria con Premezzo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €143.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €107.250.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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