Due unità Immobiliari ad uso civile abitazione, inserite in un contesto agrario e precisamente boschivo, così formate: Fabbricato principale su 2 livelli: ingresso con vano scala che separa due vani, a sinistra la cucina e a desta soggiorno con antibagno e bagno. Al piano primo due camere da letto e servizio igienico con accesso da una camera. Fabbricato secondario: su due livelli: piano terra formato da un unico vano ad uso magazzino privo di finestre +11 Fotos

Appartamento Reggello, Firenze – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

Via Giovanni Amendola 132, 50066, Reggello, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è costituito da due unità abitative in zona agricola a Reggello ((indirizzo omesso)), con terreni circostanti per un totale di 22.770 mq. Le unità presentano stato manutentivo scadente, impianti obsoleti e accesso difficoltoso. La perizia stima un valore di mercato complessivo di €92.400, con prezzo base d'asta di €90.000.

Festgestellte Risiken (6)

  • stato manutentivo scadente e fatiscente con finiture obsolete Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona agricola con contesto boschivo e tranquillo Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

2,9 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −2,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di difformità edilizie e catastali non sanate Verweis Gutachten, S. 23
  • impianti tecnologici obsoleti (riscaldamento a GPL, acqua da cisterne) Verweis Gutachten, S. 11
  • accesso alla proprietà difficoltoso per strada dissestata e invasa dalla vegetazione Verweis Gutachten, S. 14
  • ipoteche pregiudizievoli non ancora cancellate (ultima iscrizione 2021)
  • assenza di documentazione di agibilità e conformità impiantistica Verweis Gutachten, S. 23

Weitere positive Aspekte

  • due unità immobiliari indipendenti con superficie commerciale totale di 160,15 mq Verweis Gutachten, S. 16
  • terreni agricoli contigui per un totale di 22.770 mq con potenziale agricolo Verweis Gutachten, S. 13
  • assenza di occupazione e contratti di locazione in essere Verweis Gutachten, S. 21
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 92.400 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −2,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
90.000 €
Gebotsfrist
13/01/2027
Gericht
Tribunale di FIRENZE

Beschreibung des Loses

Due unità Immobiliari ad uso civile abitazione, inserite in un contesto agrario e precisamente boschivo, così formate: Fabbricato principale su 2 livelli: ingresso con vano scala che separa due vani, a sinistra la cucina e a desta soggiorno con antibagno e bagno. Al piano primo due camere da letto e servizio igienico con accesso da una camera. Fabbricato secondario: su due livelli: piano terra formato da un unico vano ad uso magazzino privo di finestre

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Reggello statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 14/01/2027 beim Tribunale di FIRENZE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €90.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €67.500. Die Mindesterhöhung beträgt €2.700.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
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