Piena proprietà di immobile ad uso civile abitazione di mq. 51 circa costituita da un vano e due bagni. All'immobile si accede dal resede di altra unità immobiliare +9 Fotos

Appartamento Sesto Fiorentino, Firenze – Base €73.477 | Asta Giudiziaria

Via Girolamo Savonarola 77, 50019, Sesto Fiorentino, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse des Gutachtens

Due unità immobiliari residenziali in Firenze, pignorate per quota di proprietà, occupate da terzi con contratto di locazione registrato. (ente omesso): bifamiliare su due livelli (255 mq commerciali) in stato manutentivo scadente; Lotto 2: monostanza (51 mq commerciali) con accesso da pertinenza del (ente omesso), anch'esso in stato manutentivo scadente. Presenza di ipoteca per €600.000 a favore di creditore.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione registrato fino al 30/09/2026

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale di Firenze (via (ente omesso)) Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +1,4 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato manutentivo scadente con necessità di interventi di ristrutturazione (muffe, eternit, serramenti) Verweis Gutachten, S. 14
  • presenza di ipoteca per €600.000 a carico della procedura Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di agibilità per lo stato attuale dei locali Verweis Gutachten, S. 11
  • (nome omesso) 2 accessibile solo tramite servitù di passo su pertinenza del (nome omesso) 1 Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di 306 mq (255 mq (indirizzo omesso) 1 + 51 mq Lotto 2) Verweis Gutachten, S. 13
  • regolarità urbanistica e catastale con documentazione storica completa (concessioni e SCIA dal 1986) Verweis Gutachten, S. 11
  • assenza di debiti condominiali e oneri di natura condominiale Verweis Gutachten, S. 10
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 72.477

Schätzwert laut Gutachten: € 366.962 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +1,4% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
73.477 €
Abschlag zum Gutachten
−-1%
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di FIRENZE
Fläche
51 m²
Preis pro m²
€ 1.441/m²
Zimmer
2.0

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di immobile ad uso civile abitazione di mq. 51 circa costituita da un vano e due bagni. All'immobile si accede dal resede di altra unità immobiliare

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sesto Fiorentino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di FIRENZE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €73.477. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €72.477 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert -1 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €55.108. Die Mindesterhöhung beträgt €2.200.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Firenze Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Wohnung in Firenze Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Firenze

Unità immobiliare uso civile abitazione piano terzo composta da due vani compresa la cucina, oltre accessori in edificio di vecchia costruzione.
Appartamento · Endet am 19/10/2026
€26.250
Piena proprietà di unità immobiliare situata la piano terra e primo, con annesso resede e composto da ingesso, soggiorno, cucin/tinello, tre locali di servizio e bagno.
Appartamento · Endet am 19/10/2026
€601.200
 Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
Opificio Industriale · Endet am 20/10/2026
€184.144
 LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
Opificio Industriale · Endet am 20/10/2026
€135.130

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich