Piena proprietà di immobile ad uso civile abitazione di mq. 51 circa costituita da un vano e due bagni. All'immobile si accede dal resede di altra unità immobiliare +9 张照片

Appartamento Sesto Fiorentino, Firenze – Base €73.477 | Asta Giudiziaria

Via Girolamo Savonarola 77, 50019, Sesto Fiorentino, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

Due unità immobiliari residenziali in Firenze, pignorate per quota di proprietà, occupate da terzi con contratto di locazione registrato. (ente omesso): bifamiliare su due livelli (255 mq commerciali) in stato manutentivo scadente; Lotto 2: monostanza (51 mq commerciali) con accesso da pertinenza del (ente omesso), anch'esso in stato manutentivo scadente. Presenza di ipoteca per €600.000 a favore di creditore.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione registrato fino al 30/09/2026

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale di Firenze (via (ente omesso)) 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +1,4%，高于估值 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato manutentivo scadente con necessità di interventi di ristrutturazione (muffe, eternit, serramenti) 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di ipoteca per €600.000 a carico della procedura 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di agibilità per lo stato attuale dei locali 评估报告参考，第 11 页
  • (nome omesso) 2 accessibile solo tramite servitù di passo su pertinenza del (nome omesso) 1 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 306 mq (255 mq (indirizzo omesso) 1 + 51 mq Lotto 2) 评估报告参考，第 13 页
  • regolarità urbanistica e catastale con documentazione storica completa (concessioni e SCIA dal 1986) 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di debiti condominiali e oneri di natura condominiale 评估报告参考，第 10 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 72.477

评估报告估值：€ 366.962 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 +1,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
73.477 €
相对评估价折扣
−-1%
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di FIRENZE
面积
51 m²
每平方米价格
€ 1.441/m²
房间数
2.0

拍品描述

Piena proprietà di immobile ad uso civile abitazione di mq. 51 circa costituita da un vano e due bagni. All'immobile si accede dal resede di altra unità immobiliare

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Sesto Fiorentino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €73.477。 相对于评估报告中 €72.477 的估值，较市场价值节省 -1%。 最低有效出价为 €55.108。 最低加价幅度为 €2.200。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Firenze 的全部拍卖 浏览 → 类别 Firenze 的公寓拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Firenze 的其他拍卖

Unità immobiliare uso civile abitazione piano terzo composta da due vani compresa la cucina, oltre accessori in edificio di vecchia costruzione.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€26.250
Piena proprietà di unità immobiliare situata la piano terra e primo, con annesso resede e composto da ingesso, soggiorno, cucin/tinello, tre locali di servizio e bagno.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€601.200
 Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
Opificio Industriale · 20/10/2026 截止
€184.144
 LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
Opificio Industriale · 20/10/2026 截止
€135.130

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心