Appartamento Busto Arsizio, Varese – Base €100.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Mazzini 46, 21052, Busto Arsizio, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al primo piano e un box singolo in un edificio residenziale di (indirizzo omesso), costruito nel 1950. L'unità principale ha una superficie di 95,60 mq, mentre il box misura 21,00 mq. La zona è centrale e ben servita, con traffico sostenuto e parcheggi sufficienti. Il valore di mercato stimato è di €118.360 per l'appartamento e €14.700 per il box.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte di un conduttore con contratto di locazione registrato (importo canone molto inferiore alla media di zona)

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e collegamenti (autobus a 100 mt, ferrovia a 1 km, autostrada a 5 km)

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −24,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie e necessità di sanatoria (abusi non sanabili, sottotetto non regolarizzabile, impianti interni non a norma)
  • copertura del box ammalorata e necessità di sanatoria o ripristino
  • assenza di condominio formalizzato per la gestione delle parti comuni
  • impianto di riscaldamento e bagno non conformi alle normative
  • ipoteche volontarie da cancellare (importo €300.000)
  • pignoramento trascritto a favore di (ente omesso)

Weitere positive Aspekte

  • edificio con due piani fuori terra e struttura storica (1950)
  • presenza di un terrazzo privato accessibile dall'appartamento
  • zona con traffico sostenuto ma ben servita da parcheggi e servizi urbanistici
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo basato su prezzi medi di zona
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 133.060 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −24,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

Beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
100.000 €
Gebotsfrist
27/07/2026
Gericht
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Beschreibung des Loses

Appartamento ad uso civile abitazione, a parte di complesso condominiale, posto al piano primo

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Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Busto Arsizio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/07/2026 beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €100.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €75.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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