Appartamento Busto Arsizio, Varese – Base €100.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Mazzini 46, 21052, Busto Arsizio, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al primo piano e un box singolo in un edificio residenziale di (indirizzo omesso), costruito nel 1950. L'unità principale ha una superficie di 95,60 mq, mentre il box misura 21,00 mq. La zona è centrale e ben servita, con traffico sostenuto e parcheggi sufficienti. Il valore di mercato stimato è di €118.360 per l'appartamento e €14.700 per il box.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di un conduttore con contratto di locazione registrato (importo canone molto inferiore alla media di zona)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e collegamenti (autobus a 100 mt, ferrovia a 1 km, autostrada a 5 km)

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,8% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e necessità di sanatoria (abusi non sanabili, sottotetto non regolarizzabile, impianti interni non a norma)
  • copertura del box ammalorata e necessità di sanatoria o ripristino
  • assenza di condominio formalizzato per la gestione delle parti comuni
  • impianto di riscaldamento e bagno non conformi alle normative
  • ipoteche volontarie da cancellare (importo €300.000)
  • pignoramento trascritto a favore di (ente omesso)

其他有利因素

  • edificio con due piani fuori terra e struttura storica (1950)
  • presenza di un terrazzo privato accessibile dall'appartamento
  • zona con traffico sostenuto ma ben servita da parcheggi e servizi urbanistici
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo basato su prezzi medi di zona
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 133.060 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,8%。

如果再次流拍

在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
100.000 €
出价截止
27/07/2026
法院
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

拍品描述

Appartamento ad uso civile abitazione, a parte di complesso condominiale, posto al piano primo

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Busto Arsizio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/07/2026。 拍卖随后将于 28/07/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €100.000。 最低有效出价为 €75.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Varese 的全部拍卖 浏览 → 类别 Varese 的公寓拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Varese 的其他拍卖

L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
Garage O Autorimessa · 19/10/2026 截止
€11.000
 Il Lotto 5 è composto da n.3 cantine facenti parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, poste al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Dette cantine hanno una superficie di 2 mq e sono dotate di porta metallica
Il Lotto 5 è composto da n.3 cantine facenti parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, poste al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Dette cantine hanno una superficie di 2 mq e sono dotate di porta metallica
Cantina · 19/10/2026 截止
€3.000
 L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
Garage O Autorimessa · 19/10/2026 截止
€11.000
Lotto 1 - COMPENDIO STRUMENTALE
Macchinari Per L'Industria Tessile, Lavorazione Pelli E Calzature · 20/10/2026 截止
€471.400

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心