Appartamento Busto Arsizio, Varese – Base €100.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Mazzini 46, 21052, Busto Arsizio, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al primo piano e un box singolo in un edificio residenziale di (indirizzo omesso), costruito nel 1950. L'unità principale ha una superficie di 95,60 mq, mentre il box misura 21,00 mq. La zona è centrale e ben servita, con traffico sostenuto e parcheggi sufficienti. Il valore di mercato stimato è di €118.360 per l'appartamento e €14.700 per il box.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte di un conduttore con contratto di locazione registrato (importo canone molto inferiore alla media di zona)

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e collegamenti (autobus a 100 mt, ferrovia a 1 km, autostrada a 5 km)

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −24,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e necessità di sanatoria (abusi non sanabili, sottotetto non regolarizzabile, impianti interni non a norma)
  • copertura del box ammalorata e necessità di sanatoria o ripristino
  • assenza di condominio formalizzato per la gestione delle parti comuni
  • impianto di riscaldamento e bagno non conformi alle normative
  • ipoteche volontarie da cancellare (importo €300.000)
  • pignoramento trascritto a favore di (ente omesso)

Autres points favorables

  • edificio con due piani fuori terra e struttura storica (1950)
  • presenza di un terrazzo privato accessibile dall'appartamento
  • zona con traffico sostenuto ma ben servita da parcheggi e servizi urbanistici
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo basato su prezzi medi di zona
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 133.060 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −24,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

Au Tribunale di BUSTO ARSIZIO, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
100.000 €
Date limite des offres
27/07/2026
Tribunal
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Description du lot

Appartamento ad uso civile abitazione, a parte di complesso condominiale, posto al piano primo

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Busto Arsizio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 28/07/2026 au Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €100.000. L’offre minimale admise est de €75.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
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