piena proprietà dell’appartamento sito in Fondi (LT), via Giuseppe Toniolo nn. 11-12, piano terra-primo, censito al Catasto Fabbricati al foglio 22, particella 728, subalterni 1 e 4 graffati, e della soffitta sita in Fondi (LT), via Giuseppe Toniolo n. 12, piano secondo, censita al foglio 22, particella 728, subalterno 2, oltre ai diritti sulle parti comuni.L’appartamento è gravato da diritto di abitazione in favore di terza persona. La soffitta è gravata da diritto di uso in favore della medesima persona. +11 Fotos

Appartamento Fondi, Latina – Base €269.574 | Asta Giudiziaria

via Giuseppe Toniolo n. 12, 04022, Fondi, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile principale è un appartamento residenziale di 195,24 mq in buono stato conservativo, ubicato in zona semicentrale di Latina. Comprende una corte esclusiva e garage. La soffitta di 80 mq è allo stato grezzo e necessita di ristrutturazione. Il lotto è formato da entrambi i beni, con prezzo base d'asta di € 269.574.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi con diritto di abitazione Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • appartamento in buono stato conservativo con ampia superficie (195,24 mq) Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche e catastali non sanate Verweis Gutachten, S. 16
  • ipoteche giudiziali per € 85.000 Verweis Gutachten, S. 14
  • oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale stimati in € 6.000 Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona semicentrale di Latina con buoni servizi Verweis Gutachten, S. 17
  • presenza di corte esclusiva e garage pertinenziale Verweis Gutachten, S. 7
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c. Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 269.574

Schätzwert laut Gutachten: € 275.574 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −21.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
269.574 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di LATINA
Etage
T e 1

Beschreibung des Loses

piena proprietà dell’appartamento sito in Fondi (LT), via Giuseppe Toniolo nn. 11-12, piano terra-primo, censito al Catasto Fabbricati al foglio 22, particella 728, subalterni 1 e 4 graffati, e della soffitta sita in Fondi (LT), via Giuseppe Toniolo n. 12, piano secondo, censita al foglio 22, particella 728, subalterno 2, oltre ai diritti sulle parti comuni.L’appartamento è gravato da diritto di abitazione in favore di terza persona. La soffitta è gravata da diritto di uso in favore della medesima persona.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Fondi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €269.574. Das zulässige Mindestgebot beträgt €202.180. Die Mindesterhöhung beträgt €5.391.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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