piena proprietà dell’appartamento sito in Fondi (LT), via Giuseppe Toniolo nn. 11-12, piano terra-primo, censito al Catasto Fabbricati al foglio 22, particella 728, subalterni 1 e 4 graffati, e della soffitta sita in Fondi (LT), via Giuseppe Toniolo n. 12, piano secondo, censita al foglio 22, particella 728, subalterno 2, oltre ai diritti sulle parti comuni.L’appartamento è gravato da diritto di abitazione in favore di terza persona. La soffitta è gravata da diritto di uso in favore della medesima persona. +11 photos

Appartamento Fondi, Latina – Base €269.574 | Asta Giudiziaria

via Giuseppe Toniolo n. 12, 04022, Fondi, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile principale è un appartamento residenziale di 195,24 mq in buono stato conservativo, ubicato in zona semicentrale di Latina. Comprende una corte esclusiva e garage. La soffitta di 80 mq è allo stato grezzo e necessita di ristrutturazione. Il lotto è formato da entrambi i beni, con prezzo base d'asta di € 269.574.

Risques relevés (4)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi con diritto di abitazione Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • appartamento in buono stato conservativo con ampia superficie (195,24 mq) Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistiche e catastali non sanate Référence rapport d’expertise, p. 16
  • ipoteche giudiziali per € 85.000 Référence rapport d’expertise, p. 14
  • oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale stimati in € 6.000 Référence rapport d’expertise, p. 18

Autres points favorables

  • ubicazione in zona semicentrale di Latina con buoni servizi Référence rapport d’expertise, p. 17
  • presenza di corte esclusiva e garage pertinenziale Référence rapport d’expertise, p. 7
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c. Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 269.574

Estimation selon le rapport d’expertise : € 275.574 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −21.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
269.574 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di LATINA
Étage
T e 1

Description du lot

piena proprietà dell’appartamento sito in Fondi (LT), via Giuseppe Toniolo nn. 11-12, piano terra-primo, censito al Catasto Fabbricati al foglio 22, particella 728, subalterni 1 e 4 graffati, e della soffitta sita in Fondi (LT), via Giuseppe Toniolo n. 12, piano secondo, censita al foglio 22, particella 728, subalterno 2, oltre ai diritti sulle parti comuni.L’appartamento è gravato da diritto di abitazione in favore di terza persona. La soffitta è gravata da diritto di uso in favore della medesima persona.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Fondi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €269.574. L’offre minimale admise est de €202.180. Le montant minimal de surenchère est de €5.391.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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