Appartamento Sulmona, L'Aquila – Base €78.640 | Asta Giudiziaria

Via Marane snc, 67039, Sulmona, L'Aquila · Tribunale di SULMONA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un'abitazione a schiera di 182 mq lordi, sviluppata su tre piani (seminterrato, terra e primo), situata in periferia extraurbana a Sulmona. Costruita probabilmente nei primi del '900, versa in stato di manutenzione ordinaria e straordinaria necessaria, con problemi di umidità segnalati. Dotata di impianti idrico, elettrico, termico e scarichi, presenta finiture civili e pavimentazione in grès porcellanato. La zona è prevalentemente residenziale con servizi primari e secondari, ma il mercato immobiliare locale risulta fermo a causa degli effetti del sisma del 2009.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte dei debitori Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona con servizi primari e secondari Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −16,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di agibilità e certificazioni impiantistiche Verweis Gutachten, S. 7
  • non conformità urbanistica e difformità rispetto alle planimetrie catastali Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di circa €203.319,27 Verweis Gutachten, S. 4
  • umidità nelle pareti e stato conservativo non ottimale Verweis Gutachten, S. 2
  • valore di vendita giudiziaria ridotto del 10% per stato di fatto e oneri tributari Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • buona esposizione, luminosità e qualità degli impianti Verweis Gutachten, S. 14
  • superficie lorda di 182 mq con 7 vani catastali, tipologia a schiera storica Verweis Gutachten, S. 2
  • collegamenti stradali buoni e traffico locale Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 94.340 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −16,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
78.640 €
Gebotsfrist
21/12/2026
Gericht
Tribunale di SULMONA

Beschreibung des Loses

A) Abitazione di tipo economico, di tipo a schiera, disposta su tre piani, di superficie lorda complessiva di circa mq 182 mq, netta 135 mq. Il piano seminterrato è composto da due vani e un magazzino che sviluppano 43,3 mq. calpestabili; il piano terra con accesso da Via Marane è composto da un soggiorno, una cucina e un bagno che sviluppano una superficie netta di 40,5 mq.; il piano primo è composto da due camere e un vano studio che sviluppano una superficie netta di 46,8 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sulmona statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/12/2026 beim Tribunale di SULMONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €78.640. Das zulässige Mindestgebot beträgt €58.980. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
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