Appartamento Sulmona, L'Aquila – Base €78.640 | Asta Giudiziaria

Via Marane snc, 67039, Sulmona, L'Aquila · Tribunale di SULMONA

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione a schiera di 182 mq lordi, sviluppata su tre piani (seminterrato, terra e primo), situata in periferia extraurbana a Sulmona. Costruita probabilmente nei primi del '900, versa in stato di manutenzione ordinaria e straordinaria necessaria, con problemi di umidità segnalati. Dotata di impianti idrico, elettrico, termico e scarichi, presenta finiture civili e pavimentazione in grès porcellanato. La zona è prevalentemente residenziale con servizi primari e secondari, ma il mercato immobiliare locale risulta fermo a causa degli effetti del sisma del 2009.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dei debitori 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona con servizi primari e secondari 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −16,6% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità e certificazioni impiantistiche 评估报告参考，第 7 页
  • non conformità urbanistica e difformità rispetto alle planimetrie catastali 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di circa €203.319,27 评估报告参考，第 4 页
  • umidità nelle pareti e stato conservativo non ottimale 评估报告参考，第 2 页
  • valore di vendita giudiziaria ridotto del 10% per stato di fatto e oneri tributari 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • buona esposizione, luminosità e qualità degli impianti 评估报告参考，第 14 页
  • superficie lorda di 182 mq con 7 vani catastali, tipologia a schiera storica 评估报告参考，第 2 页
  • collegamenti stradali buoni e traffico locale 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 94.340 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −16,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
78.640 €
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di SULMONA

拍品描述

A) Abitazione di tipo economico, di tipo a schiera, disposta su tre piani, di superficie lorda complessiva di circa mq 182 mq, netta 135 mq. Il piano seminterrato è composto da due vani e un magazzino che sviluppano 43,3 mq. calpestabili; il piano terra con accesso da Via Marane è composto da un soggiorno, una cucina e un bagno che sviluppano una superficie netta di 40,5 mq.; il piano primo è composto da due camere e un vano studio che sviluppano una superficie netta di 46,8 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Sulmona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di SULMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €78.640。 最低有效出价为 €58.980。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
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