Appartamento Sulmona, L'Aquila – Base €78.640 | Asta Giudiziaria

Via Marane snc, 67039, Sulmona, L'Aquila · Tribunale di SULMONA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'abitazione a schiera di 182 mq lordi, sviluppata su tre piani (seminterrato, terra e primo), situata in periferia extraurbana a Sulmona. Costruita probabilmente nei primi del '900, versa in stato di manutenzione ordinaria e straordinaria necessaria, con problemi di umidità segnalati. Dotata di impianti idrico, elettrico, termico e scarichi, presenta finiture civili e pavimentazione in grès porcellanato. La zona è prevalentemente residenziale con servizi primari e secondari, ma il mercato immobiliare locale risulta fermo a causa degli effetti del sisma del 2009.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte dei debitori Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona con servizi primari e secondari Référence rapport d’expertise, p. 13

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −16,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di agibilità e certificazioni impiantistiche Référence rapport d’expertise, p. 7
  • non conformità urbanistica e difformità rispetto alle planimetrie catastali Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di circa €203.319,27 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • umidità nelle pareti e stato conservativo non ottimale Référence rapport d’expertise, p. 2
  • valore di vendita giudiziaria ridotto del 10% per stato di fatto e oneri tributari Référence rapport d’expertise, p. 18

Autres points favorables

  • buona esposizione, luminosità e qualità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 14
  • superficie lorda di 182 mq con 7 vani catastali, tipologia a schiera storica Référence rapport d’expertise, p. 2
  • collegamenti stradali buoni e traffico locale Référence rapport d’expertise, p. 13
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 94.340 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −16,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
78.640 €
Date limite des offres
21/12/2026
Tribunal
Tribunale di SULMONA

Description du lot

A) Abitazione di tipo economico, di tipo a schiera, disposta su tre piani, di superficie lorda complessiva di circa mq 182 mq, netta 135 mq. Il piano seminterrato è composto da due vani e un magazzino che sviluppano 43,3 mq. calpestabili; il piano terra con accesso da Via Marane è composto da un soggiorno, una cucina e un bagno che sviluppano una superficie netta di 40,5 mq.; il piano primo è composto da due camere e un vano studio che sviluppano una superficie netta di 46,8 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sulmona ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di SULMONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €78.640. L’offre minimale admise est de €58.980. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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