Appartamento Lonate Pozzolo, Varese – Base €132.000 | Asta Giudiziaria

Via Matteotti 78/4, 21015, Lonate Pozzolo, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse des Gutachtens

Appartamento in edificio residenziale degli anni '80 a Lonate Pozzolo ((indirizzo omesso)), composto da piano primo (105,33 mq) e locale sgombero seminterrato. Occupato dall'esecutato, con accesso da cortile comune. Valore di mercato stimato in €139.136,00, con valore di vendita giudiziaria pari a €132.179,20.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato e nucleo familiare Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona semicentrale residenziale con servizi nella media (scuole, parco, farmacie, supermercato) Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

3,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −5,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate (variazioni planimetriche, aperture non autorizzate, altezza interna non conforme) Verweis Gutachten, S. 5
  • necessità di regolarizzazione catastale (2 schede di variazione) Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare Verweis Gutachten, S. 4
  • stato manutentivo sufficiente, con impianti in efficienza ma non recenti Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 105,33 mq per piano primo, con consistenza reale di 89,93 mq Verweis Gutachten, S. 7
  • destinazione urbanistica compatibile (tessuto residenziale della densificazione) Verweis Gutachten, S. 4
  • assenza di vincoli paesaggistici rilevanti per le difformità riscontrate Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 139.136 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −5,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

Beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
132.000 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di BUSTO ARSIZIO
Fläche
105 m²
Preis pro m²
€ 1.257/m²
Zimmer
3.0

Beschreibung des Loses

Appartamento di tre locali e servizi sito al primo piano e locale sgombero posto al piano interrato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Lonate Pozzolo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €132.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €99.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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