Appartamento a Lonate Pozzolo — base €132.000

Q: Lonate Pozzolo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €132.000。 最低有效出价为 €99.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

评估报告分析

Appartamento in edificio residenziale degli anni '80 a Lonate Pozzolo ((indirizzo omesso)), composto da piano primo (105,33 mq) e locale sgombero seminterrato. Occupato dall'esecutato, con accesso da cortile comune. Valore di mercato stimato in €139.136,00, con valore di vendita giudiziaria pari a €132.179,20.

发现的风险 (5)

occupazione da parte dell'esecutato e nucleo familiare 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona semicentrale residenziale con servizi nella media (scuole, parco, farmacie, supermercato) 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −5,1% （估值来源：评估报告分析） +0,2
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie non sanate (variazioni planimetriche, aperture non autorizzate, altezza interna non conforme) 评估报告参考，第 5 页
necessità di regolarizzazione catastale (2 schede di variazione) 评估报告参考，第 6 页
presenza di ipoteca volontaria da cancellare 评估报告参考，第 4 页
stato manutentivo sufficiente, con impianti in efficienza ma non recenti 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

superficie commerciale di 105,33 mq per piano primo, con consistenza reale di 89,93 mq 评估报告参考，第 7 页
destinazione urbanistica compatibile (tessuto residenziale della densificazione) 评估报告参考，第 4 页
assenza di vincoli paesaggistici rilevanti per le difformità riscontrate 评估报告参考，第 5 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 139.136 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −5,1%。

如果再次流拍

在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Lonate Pozzolo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €132.000。最低有效出价为 €99.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.640
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.865
参考总额（价格 + 费用）	€ 135.865

登记税（9%）	€ 11.880
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 13.105
参考总额（价格 + 费用）	€ 145.105

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