Appartamento Corigliano-Rossano, Cosenza – Base €92.600 | Asta Giudiziaria

Via Monaco 28, 87064, Corigliano-Rossano, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) di 104 mq al primo piano di un fabbricato in c.a. del 1992, ristrutturato nel 2020, ubicato in zona semicentrale a Corigliano-Rossano. Lo stato di conservazione è buono, con dotazioni complete (impianto di riscaldamento a metano, infissi in alluminio, due servizi igienici). L'immobile è occupato dall'esecutato e presenta difformità edilizie non regolarizzabili (vano ascensore inglobato).

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Positive Aspekte (5)

  • buono stato di conservazione e manutenzione

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −10,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non regolarizzabili (vano ascensore)
  • assenza di certificato di agibilità
  • ipoteca giudiziale per €70.000
  • pignoramento trascritto
  • presenza di umidità nell'atrio di accesso
  • riduzione del 10% per assenza di garanzia vizi

Weitere positive Aspekte

  • dotazioni complete (impianto riscaldamento, infissi, due bagni)
  • posizione semicentrale con servizi urbanistici completi
  • zona residenziale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti
  • ristrutturazione recente (2020) con aggiornamento catastale
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 102.960 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −10,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
92.600 €
Gebotsfrist
13/10/2026
Gericht
Tribunale di CASTROVILLARI

Beschreibung des Loses

Abitazione di tipo civile distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Corigliano – Rossano (CS), Sezione Corigliano Calabro, al Foglio 81, p.lla 1587, sub 4, Zona Cens. 2, Cat. A/2, cl. 1, 4,5 vani, superficie catastale totale mq. 103 (totale escluse aree scoperte mq. 99), rendita catastale proposta euro 313,75, Via Monaco n. 28, piano 1, in piena proprietà. Il tutto come meglio specificato e descritto nell’avviso di vendita integrale e nella documentazione in atti.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Corigliano-Rossano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di CASTROVILLARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €92.600. Das zulässige Mindestgebot beträgt €69.450. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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