Appartamento Corigliano-Rossano, Cosenza – Base €92.600 | Asta Giudiziaria

Via Monaco 28, 87064, Corigliano-Rossano, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

(indirizzo omesso) di 104 mq al primo piano di un fabbricato in c.a. del 1992, ristrutturato nel 2020, ubicato in zona semicentrale a Corigliano-Rossano. Lo stato di conservazione è buono, con dotazioni complete (impianto di riscaldamento a metano, infissi in alluminio, due servizi igienici). L'immobile è occupato dall'esecutato e presenta difformità edilizie non regolarizzabili (vano ascensore inglobato).

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato

有利因素 (5)

  • buono stato di conservazione e manutenzione

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,1% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non regolarizzabili (vano ascensore)
  • assenza di certificato di agibilità
  • ipoteca giudiziale per €70.000
  • pignoramento trascritto
  • presenza di umidità nell'atrio di accesso
  • riduzione del 10% per assenza di garanzia vizi

其他有利因素

  • dotazioni complete (impianto riscaldamento, infissi, due bagni)
  • posizione semicentrale con servizi urbanistici completi
  • zona residenziale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti
  • ristrutturazione recente (2020) con aggiornamento catastale
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与市场对比

评估报告估值：€ 102.960 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −10,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
92.600 €
出价截止
13/10/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI

拍品描述

Abitazione di tipo civile distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Corigliano – Rossano (CS), Sezione Corigliano Calabro, al Foglio 81, p.lla 1587, sub 4, Zona Cens. 2, Cat. A/2, cl. 1, 4,5 vani, superficie catastale totale mq. 103 (totale escluse aree scoperte mq. 99), rendita catastale proposta euro 313,75, Via Monaco n. 28, piano 1, in piena proprietà. Il tutto come meglio specificato e descritto nell’avviso di vendita integrale e nella documentazione in atti.

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关于这场拍卖的常见问题

Corigliano-Rossano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €92.600。 最低有效出价为 €69.450。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · 19/10/2026 截止
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
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 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€71.305

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