Appartamento Corigliano-Rossano, Cosenza – Base €92.600 | Asta Giudiziaria

Via Monaco 28, 87064, Corigliano-Rossano, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) di 104 mq al primo piano di un fabbricato in c.a. del 1992, ristrutturato nel 2020, ubicato in zona semicentrale a Corigliano-Rossano. Lo stato di conservazione è buono, con dotazioni complete (impianto di riscaldamento a metano, infissi in alluminio, due servizi igienici). L'immobile è occupato dall'esecutato e presenta difformità edilizie non regolarizzabili (vano ascensore inglobato).

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Points favorables (5)

  • buono stato di conservazione e manutenzione

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −10,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non regolarizzabili (vano ascensore)
  • assenza di certificato di agibilità
  • ipoteca giudiziale per €70.000
  • pignoramento trascritto
  • presenza di umidità nell'atrio di accesso
  • riduzione del 10% per assenza di garanzia vizi

Autres points favorables

  • dotazioni complete (impianto riscaldamento, infissi, due bagni)
  • posizione semicentrale con servizi urbanistici completi
  • zona residenziale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti
  • ristrutturazione recente (2020) con aggiornamento catastale
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 102.960 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −10,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
92.600 €
Date limite des offres
13/10/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI

Description du lot

Abitazione di tipo civile distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Corigliano – Rossano (CS), Sezione Corigliano Calabro, al Foglio 81, p.lla 1587, sub 4, Zona Cens. 2, Cat. A/2, cl. 1, 4,5 vani, superficie catastale totale mq. 103 (totale escluse aree scoperte mq. 99), rendita catastale proposta euro 313,75, Via Monaco n. 28, piano 1, in piena proprietà. Il tutto come meglio specificato e descritto nell’avviso di vendita integrale e nella documentazione in atti.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Corigliano-Rossano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/10/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €92.600. L’offre minimale admise est de €69.450. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
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Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
€40.500
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€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.305

Guides utiles pour acheter aux enchères

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