Appartamento al terzo ed ultimo piano, costituito da due camere da letto, un soggiorno-cucina due ripostigli (uno attualmente adoperato come camera da letto, ma privo di finestre) e un bagno. +11 Fotos

Appartamento Battipaglia, Salerno – Base €98.000 | Asta Giudiziaria

Via Olevano 159, 84091, Battipaglia, Salerno · Tribunale di SALERNO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un appartamento al terzo piano di un fabbricato residenziale situato in zona periferica del comune di Salerno, con buono stato di manutenzione. L'unità, di 5 vani e superficie catastale di 116 mq, è occupata da terzi con contratto di locazione regolarmente registrato. La perizia ne stima il valore di mercato in 136.500 euro, con base d'asta fissata a 98.000 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione registrato

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona dotata di servizi di prima necessità (supermercati, scuole, farmacie) Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

4,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −28,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità planimetriche catastali rispetto allo stato effettivo Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di ipoteca volontaria per 180.000 euro Verweis Gutachten, S. 23
  • spese condominiali straordinarie non ancora versate per 20.396,58 euro Verweis Gutachten, S. 23
  • necessità di aggiornamento catastale per distribuzione interna difforme Verweis Gutachten, S. 29

Weitere positive Aspekte

  • immobile in buono stato di manutenzione generale Verweis Gutachten, S. 8
  • assenza di vincoli storico-artistici o paesaggistici Verweis Gutachten, S. 23
  • titolo di provenienza dell'immobile in capo al debitore con carattere personale Verweis Gutachten, S. 18
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 136.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −28,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
98.000 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di SALERNO
Fläche
113 m²
Preis pro m²
€ 867/m²

Beschreibung des Loses

Appartamento al terzo ed ultimo piano, costituito da due camere da letto, un soggiorno-cucina due ripostigli (uno attualmente adoperato come camera da letto, ma privo di finestre) e un bagno.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Battipaglia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di SALERNO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €98.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €73.500. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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