Appartamento al terzo ed ultimo piano, costituito da due camere da letto, un soggiorno-cucina due ripostigli (uno attualmente adoperato come camera da letto, ma privo di finestre) e un bagno. +11 photos

Appartamento Battipaglia, Salerno – Base €98.000 | Asta Giudiziaria

Via Olevano 159, 84091, Battipaglia, Salerno · Tribunale di SALERNO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un appartamento al terzo piano di un fabbricato residenziale situato in zona periferica del comune di Salerno, con buono stato di manutenzione. L'unità, di 5 vani e superficie catastale di 116 mq, è occupata da terzi con contratto di locazione regolarmente registrato. La perizia ne stima il valore di mercato in 136.500 euro, con base d'asta fissata a 98.000 euro.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione registrato

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona dotata di servizi di prima necessità (supermercati, scuole, farmacie) Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −28,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità planimetriche catastali rispetto allo stato effettivo Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di ipoteca volontaria per 180.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 23
  • spese condominiali straordinarie non ancora versate per 20.396,58 euro Référence rapport d’expertise, p. 23
  • necessità di aggiornamento catastale per distribuzione interna difforme Référence rapport d’expertise, p. 29

Autres points favorables

  • immobile in buono stato di manutenzione generale Référence rapport d’expertise, p. 8
  • assenza di vincoli storico-artistici o paesaggistici Référence rapport d’expertise, p. 23
  • titolo di provenienza dell'immobile in capo al debitore con carattere personale Référence rapport d’expertise, p. 18
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 136.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −28,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
98.000 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di SALERNO
Surface
113 m²
Prix au m²
€ 867/m²

Description du lot

Appartamento al terzo ed ultimo piano, costituito da due camere da letto, un soggiorno-cucina due ripostigli (uno attualmente adoperato come camera da letto, ma privo di finestre) e un bagno.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Battipaglia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di SALERNO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €98.000. L’offre minimale admise est de €73.500. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 19/10/2026
€774.106

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