Appartamento Scafati, Salerno – Base €68.850 | Asta Giudiziaria

Via Passanti Vicinale Ascanio 13, 84018, Scafati, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione indipendente in piano rialzato e locale deposito in piano cantinato, ubicata a Scafati ((indirizzo omesso)) in zona periferica. La proprietà è in capo a due coniugi in regime di separazione legale dei beni, ciascuno titolare di quota pari al 50%. L'unità presenta difformità catastali e necessita di interventi per accesso indipendente, con stima base d'asta pari a 136.000 euro.

Festgestellte Risiken (6)

  • accesso promiscuo con proprietà terze da regolarizzare

Positive Aspekte (5)

  • posizione periferica ma ben collegata a servizi e viabilità principale

addicta-Index

5,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −54,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali (distribuzione interna, bucature, scala interna)
  • assenza di attestato di prestazione energetica
  • stato conservativo mediocre con necessità di ristrutturazione
  • ipoteche pregiudizievoli (volontaria e legale) su quota di proprietà
  • presenza di manufatti leggeri e pertinenze non censite

Weitere positive Aspekte

  • superficie utile complessiva di circa 173 mq (110 mq piano rialzato + 63 mq cantinato)
  • buona esposizione luminosa con due fronti liberi
  • vicinanza a strutture scolastiche, commerciali e sanitarie
  • potenziale rivalutazione post-interventi di regolarizzazione
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 150.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −54,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
68.850 €
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di NOCERA INFERIORE
Fläche
173 m²
Preis pro m²
€ 398/m²

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di unità immobiliare indipendente, inserita in contesto comune, costituita da appartamento in piano rialzato e locale deposito con w.c. al piano cantinato ubicato alla in Via Passanti Vicinale Ascanio , al civico 13, nella zona periferica del Comune di Scafati. Identificato in catasto al N.C.E.U. Scafati (SA) Foglio 8, Part.904 Sub. 2, cat.A/2, classe 2

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Scafati statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/10/2026 beim Tribunale di NOCERA INFERIORE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €68.850. Das zulässige Mindestgebot beträgt €51.638.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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