Appartamento Scafati, Salerno – Base €68.850 | Asta Giudiziaria

Via Passanti Vicinale Ascanio 13, 84018, Scafati, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione indipendente in piano rialzato e locale deposito in piano cantinato, ubicata a Scafati ((indirizzo omesso)) in zona periferica. La proprietà è in capo a due coniugi in regime di separazione legale dei beni, ciascuno titolare di quota pari al 50%. L'unità presenta difformità catastali e necessita di interventi per accesso indipendente, con stima base d'asta pari a 136.000 euro.

Risques relevés (6)

  • accesso promiscuo con proprietà terze da regolarizzare

Points favorables (5)

  • posizione periferica ma ben collegata a servizi e viabilità principale

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −54,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali (distribuzione interna, bucature, scala interna)
  • assenza di attestato di prestazione energetica
  • stato conservativo mediocre con necessità di ristrutturazione
  • ipoteche pregiudizievoli (volontaria e legale) su quota di proprietà
  • presenza di manufatti leggeri e pertinenze non censite

Autres points favorables

  • superficie utile complessiva di circa 173 mq (110 mq piano rialzato + 63 mq cantinato)
  • buona esposizione luminosa con due fronti liberi
  • vicinanza a strutture scolastiche, commerciali e sanitarie
  • potenziale rivalutazione post-interventi di regolarizzazione
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 150.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −54,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
68.850 €
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di NOCERA INFERIORE
Surface
173 m²
Prix au m²
€ 398/m²

Description du lot

Piena ed intera proprietà di unità immobiliare indipendente, inserita in contesto comune, costituita da appartamento in piano rialzato e locale deposito con w.c. al piano cantinato ubicato alla in Via Passanti Vicinale Ascanio , al civico 13, nella zona periferica del Comune di Scafati. Identificato in catasto al N.C.E.U. Scafati (SA) Foglio 8, Part.904 Sub. 2, cat.A/2, classe 2

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Scafati ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €68.850. L’offre minimale admise est de €51.638.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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