Appartamento Scafati, Salerno – Base €68.850 | Asta Giudiziaria

Via Passanti Vicinale Ascanio 13, 84018, Scafati, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione indipendente in piano rialzato e locale deposito in piano cantinato, ubicata a Scafati ((indirizzo omesso)) in zona periferica. La proprietà è in capo a due coniugi in regime di separazione legale dei beni, ciascuno titolare di quota pari al 50%. L'unità presenta difformità catastali e necessita di interventi per accesso indipendente, con stima base d'asta pari a 136.000 euro.

发现的风险 (6)

  • accesso promiscuo con proprietà terze da regolarizzare

有利因素 (5)

  • posizione periferica ma ben collegata a servizi e viabilità principale

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −54,1% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali (distribuzione interna, bucature, scala interna)
  • assenza di attestato di prestazione energetica
  • stato conservativo mediocre con necessità di ristrutturazione
  • ipoteche pregiudizievoli (volontaria e legale) su quota di proprietà
  • presenza di manufatti leggeri e pertinenze non censite

其他有利因素

  • superficie utile complessiva di circa 173 mq (110 mq piano rialzato + 63 mq cantinato)
  • buona esposizione luminosa con due fronti liberi
  • vicinanza a strutture scolastiche, commerciali e sanitarie
  • potenziale rivalutazione post-interventi di regolarizzazione
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与市场对比

评估报告估值：€ 150.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −54,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
68.850 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di NOCERA INFERIORE
面积
173 m²
每平方米价格
€ 398/m²

拍品描述

Piena ed intera proprietà di unità immobiliare indipendente, inserita in contesto comune, costituita da appartamento in piano rialzato e locale deposito con w.c. al piano cantinato ubicato alla in Via Passanti Vicinale Ascanio , al civico 13, nella zona periferica del Comune di Scafati. Identificato in catasto al N.C.E.U. Scafati (SA) Foglio 8, Part.904 Sub. 2, cat.A/2, classe 2

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关于这场拍卖的常见问题

Scafati 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di NOCERA INFERIORE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €68.850。 最低有效出价为 €51.638。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€89.163
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Negozio · 19/10/2026 截止
€774.106

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