Diritti di piena proprietà 1/1 su unità immobiliare ad uso residenziale ed a uso commerciale, sita nel Comune di Santa Vittoria in Matenano (FM) in Via Roma n. 12, posta al p. T-1-2-3 e censita al NCEU di detto Comune al fg. 14, part.57, sub. 1, cat. A/3, sup.cat. 255 mq; fg.14, part. 57, sub. 2, cat. C/1, sup.cat. 53 mq. +11 Fotos

Appartamento Santa Vittoria in Matenano, Fermo – Base €213.300 | Asta Giudiziaria

Via Roma 12, 63028, Santa Vittoria in Matenano, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un edificio residenziale e commerciale ubicato nel centro storico di un comune marchigiano, composto da due unità immobiliari (abitazione e negozio) e da due terreni agricoli. Gli immobili sono in stato di abbandono e inutilizzati dal 2016, con evidenti segni di degrado e mancanza di manutenzione. La perizia evidenzia carenze documentali su conformità impiantistica e assenza di APE. I terreni sono incolti e privi di fabbricati, con destinazione urbanistica agricola.

Festgestellte Risiken (6)

  • assenza di documentazione su conformità impianti e APE Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione nel centro storico con accesso diretto da strada principale Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −0,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato di abbandono e degrado con infiltrazioni dalla copertura
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali non cancellate Verweis Gutachten, S. 12
  • incompletezza planimetrie catastali e difformità con mappa Verweis Gutachten, S. 4
  • terreni agricoli incolti e privi di delimitazione chiara Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di agibilità e richieste di sanatoria non definibili

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di 352,14 mq (abitazione + negozio) Verweis Gutachten, S. 15
  • presenza di interventi post-sisma 2016 con contributo pubblico Verweis Gutachten, S. 8
  • terreni con accesso diretto da strada provinciale e potenziale agricolo Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 213.500

Schätzwert laut Gutachten: € 213.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −0,1% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −21.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
213.300 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di FERMO
Fläche
308 m²
Preis pro m²
€ 693/m²

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà 1/1 su unità immobiliare ad uso residenziale ed a uso commerciale, sita nel Comune di Santa Vittoria in Matenano (FM) in Via Roma n. 12, posta al p. T-1-2-3 e censita al NCEU di detto Comune al fg. 14, part.57, sub. 1, cat. A/3, sup.cat. 255 mq; fg.14, part. 57, sub. 2, cat. C/1, sup.cat. 53 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Santa Vittoria in Matenano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €213.300. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €213.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 0 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €159.975. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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