Diritti di piena proprietà 1/1 su unità immobiliare ad uso residenziale ed a uso commerciale, sita nel Comune di Santa Vittoria in Matenano (FM) in Via Roma n. 12, posta al p. T-1-2-3 e censita al NCEU di detto Comune al fg. 14, part.57, sub. 1, cat. A/3, sup.cat. 255 mq; fg.14, part. 57, sub. 2, cat. C/1, sup.cat. 53 mq. +11 张照片

Appartamento Santa Vittoria in Matenano, Fermo – Base €213.300 | Asta Giudiziaria

Via Roma 12, 63028, Santa Vittoria in Matenano, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un edificio residenziale e commerciale ubicato nel centro storico di un comune marchigiano, composto da due unità immobiliari (abitazione e negozio) e da due terreni agricoli. Gli immobili sono in stato di abbandono e inutilizzati dal 2016, con evidenti segni di degrado e mancanza di manutenzione. La perizia evidenzia carenze documentali su conformità impiantistica e assenza di APE. I terreni sono incolti e privi di fabbricati, con destinazione urbanistica agricola.

发现的风险 (6)

  • assenza di documentazione su conformità impianti e APE 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

  • ubicazione nel centro storico con accesso diretto da strada principale 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,1% （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di abbandono e degrado con infiltrazioni dalla copertura
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali non cancellate 评估报告参考，第 12 页
  • incompletezza planimetrie catastali e difformità con mappa 评估报告参考，第 4 页
  • terreni agricoli incolti e privi di delimitazione chiara 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di agibilità e richieste di sanatoria non definibili

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 352,14 mq (abitazione + negozio) 评估报告参考，第 15 页
  • presenza di interventi post-sisma 2016 con contributo pubblico 评估报告参考，第 8 页
  • terreni con accesso diretto da strada provinciale e potenziale agricolo 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 213.500

评估报告估值：€ 213.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −0,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
213.300 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di FERMO
面积
308 m²
每平方米价格
€ 693/m²

拍品描述

Diritti di piena proprietà 1/1 su unità immobiliare ad uso residenziale ed a uso commerciale, sita nel Comune di Santa Vittoria in Matenano (FM) in Via Roma n. 12, posta al p. T-1-2-3 e censita al NCEU di detto Comune al fg. 14, part.57, sub. 1, cat. A/3, sup.cat. 255 mq; fg.14, part. 57, sub. 2, cat. C/1, sup.cat. 53 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Santa Vittoria in Matenano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €213.300。 相对于评估报告中 €213.500 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €159.975。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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