Appartamento Golasecca, Varese – Base €20.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma 4/A, 21010, Golasecca, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento al piano terreno di un edificio in corte condominiale a Busto Arsizio, con superficie commerciale di 53,04 mq. Lo stato conservativo è mediocre, con difformità edilizie regolarizzabili e impianti non funzionanti. Il valore di mercato stimato è di €20.254,19, con riduzioni per stato di fatto e oneri condominiali.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità edilizie interne (tavolato non autorizzato, apertura chiusa con vetrocemento)

Positive Aspekte (3)

  • posizione centrale in zona mista residenziale/commerciale

addicta-Index

3,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −1,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti non funzionanti (elettrico, idrico, termico) e mancanza di caldaia
  • stato di abbandono e degrado (infiltrazioni, intonaco distaccato, sanitari rimossi)
  • servitù di fatto sul passaggio coperto condominiale
  • ipoteche e pignoramenti in essere (€236.000 e €118.000)

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 53,04 mq in zona centrale
  • regolarizzabilità delle difformità con costi stimati €4.000
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 20.254 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −1,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
20.000 €
Gebotsfrist
11/11/2026
Gericht
Tribunale di BUSTO ARSIZIO
Fläche
53 m²
Preis pro m²
€ 377/m²
Zimmer
1.0

Beschreibung des Loses

Appartamento e ripostiglio della superficie commerciale di 53,04 mq. L’appartamento sito a piano terreno (rialzato) di una corte di edifici

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Golasecca statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €20.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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