Appartamento Golasecca, Varese – Base €20.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma 4/A, 21010, Golasecca, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento al piano terreno di un edificio in corte condominiale a Busto Arsizio, con superficie commerciale di 53,04 mq. Lo stato conservativo è mediocre, con difformità edilizie regolarizzabili e impianti non funzionanti. Il valore di mercato stimato è di €20.254,19, con riduzioni per stato di fatto e oneri condominiali.

Risques relevés (5)

  • difformità edilizie interne (tavolato non autorizzato, apertura chiusa con vetrocemento)

Points favorables (3)

  • posizione centrale in zona mista residenziale/commerciale

Indice addicta

3,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −1,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianti non funzionanti (elettrico, idrico, termico) e mancanza di caldaia
  • stato di abbandono e degrado (infiltrazioni, intonaco distaccato, sanitari rimossi)
  • servitù di fatto sul passaggio coperto condominiale
  • ipoteche e pignoramenti in essere (€236.000 e €118.000)

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 53,04 mq in zona centrale
  • regolarizzabilità delle difformità con costi stimati €4.000
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 20.254 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −1,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
20.000 €
Date limite des offres
11/11/2026
Tribunal
Tribunale di BUSTO ARSIZIO
Surface
53 m²
Prix au m²
€ 377/m²
Pièces
1.0

Description du lot

Appartamento e ripostiglio della superficie commerciale di 53,04 mq. L’appartamento sito a piano terreno (rialzato) di una corte di edifici

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Golasecca ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 12/11/2026 au Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €20.000. L’offre minimale admise est de €15.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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