Lotto 1 - Appartamento ad uso civile abitazione di mq. 77 circa posto al piano secondo di complesso immobiliare, costituito da ingresso, due ripostigli (uno dei quali con accesso diretto dal ballatoio), cucina, sala, due camere, un bagno e un balcone. +9 Fotos

Appartamento Medesano, Parma – Base €48.750 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 49, 43014, Medesano, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse des Gutachtens

Appartamento di civile abitazione di 77 mq al secondo piano di un fabbricato in corte condominiale a Medesano ((indirizzo omesso)), in mediocre stato conservativo. L'immobile è privo di impianto termico e presenta difformità edilizie non sanate. La stima tiene conto di abbattimenti per regolarizzazioni tecniche e di un ribasso del 20% richiesto dal giudice.

Festgestellte Risiken (5)

  • (indirizzo omesso) stato di conservazione con pavimenti in gres porcellanato e infissi non blindati Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (3)

  • superficie commerciale di 77 mq in zona centrale e ben collegata Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −44,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di impianto termico e riscaldamento tramite stufa a legna e termo elettrici Verweis Gutachten, S. 5
  • (indirizzo omesso) non a norma Verweis Gutachten, S. 5
  • difformità edilizie non sanate (demolizione parete tra cucina e corridoio) Verweis Gutachten, S. 7
  • ubicazione in zona ad alta intensità di traffico Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • fabbricato costruito ante 1967 con regolare certificato di abitabilità (1984) Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di balcone e due ripostigli, accesso diretto dal ballatoio Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 88.550 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −44,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
48.750 €
Gebotsfrist
04/11/2026
Gericht
Tribunale di PARMA

Beschreibung des Loses

Lotto 1 - Appartamento ad uso civile abitazione di mq. 77 circa posto al piano secondo di complesso immobiliare, costituito da ingresso, due ripostigli (uno dei quali con accesso diretto dal ballatoio), cucina, sala, due camere, un bagno e un balcone.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Medesano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/11/2026 beim Tribunale di PARMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €48.750. Das zulässige Mindestgebot beträgt €36.562. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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