Lotto 1 - Appartamento ad uso civile abitazione di mq. 77 circa posto al piano secondo di complesso immobiliare, costituito da ingresso, due ripostigli (uno dei quali con accesso diretto dal ballatoio), cucina, sala, due camere, un bagno e un balcone. +9 张照片

Appartamento Medesano, Parma – Base €48.750 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 49, 43014, Medesano, Parma · Tribunale di PARMA

评估报告分析

Appartamento di civile abitazione di 77 mq al secondo piano di un fabbricato in corte condominiale a Medesano ((indirizzo omesso)), in mediocre stato conservativo. L'immobile è privo di impianto termico e presenta difformità edilizie non sanate. La stima tiene conto di abbattimenti per regolarizzazioni tecniche e di un ribasso del 20% richiesto dal giudice.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) stato di conservazione con pavimenti in gres porcellanato e infissi non blindati 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (3)

  • superficie commerciale di 77 mq in zona centrale e ben collegata 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −44,9% （估值来源：评估报告分析） +1,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di impianto termico e riscaldamento tramite stufa a legna e termo elettrici 评估报告参考，第 5 页
  • (indirizzo omesso) non a norma 评估报告参考，第 5 页
  • difformità edilizie non sanate (demolizione parete tra cucina e corridoio) 评估报告参考，第 7 页
  • ubicazione in zona ad alta intensità di traffico 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • fabbricato costruito ante 1967 con regolare certificato di abitabilità (1984) 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di balcone e due ripostigli, accesso diretto dal ballatoio 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 88.550 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −44,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
48.750 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di PARMA

拍品描述

Lotto 1 - Appartamento ad uso civile abitazione di mq. 77 circa posto al piano secondo di complesso immobiliare, costituito da ingresso, due ripostigli (uno dei quali con accesso diretto dal ballatoio), cucina, sala, due camere, un bagno e un balcone.

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关于这场拍卖的常见问题

Medesano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di PARMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.750。 最低有效出价为 €36.562。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto Edificabile · 20/10/2026 截止
€17.085
 Lotto unico - appartamento di civile abitazione, posto al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi, con cantina e autorimessa di pertinenza poste al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva: Mq. 141.
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Appartamento · 20/10/2026 截止
€58.000
 Lotto unico - Appezzamenti di terreno suscettibili di utilizzazione edificatoria e aree per urbanizzazione primaria, facenti parte del Piano Urbanistico Attuativo residenziale denominato "Il Parco". Si precisa che su una particella insiste una cabina elettrica, oggetto di trasferimento; mentre all'interno di un'altra particella si trova altra cabina elettrica, non pignorata e non oggetto di trasferimento. Superficie catastale complessiva di mq. 6335.
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Lotto Edificabile · 20/10/2026 截止
€655.500
 Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
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Fabbricato · 21/10/2026 截止
€248.820

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