Piena ed intera proprietà di appartamento con sovrastante sottotetto facente parte di un fabbricato bifamiliare ubicato in Carinola (CE) alla Via San Donato n.12 L’appartamento è posto al primo piano ed è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e corridoio di disimpegno, oltre a balcone corrente sui tre lati dell’edificio. Nella vendita è compreso il sovrastante locale sottotetto composto da un unico ampio ambiente rifinito al rustico, con copertura a falda inclinata. +12 Fotos

Appartamento Carinola, Caserta – Base €34.849 | Asta Giudiziaria

Via San Donato n. 12, 81030 Carinola CE, Italia, 81030, Carinola, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al primo piano con sottotetto, ubicato in un edificio bifamiliare in zona periferica del comune di Carinola. L'unità, in buono stato di conservazione, si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e corridoio, con balcone su tre lati. Il sottotetto, privo di finiture, è potenzialmente recuperabile. L'immobile è regolare sotto il profilo urbanistico grazie a concessioni edilizie in sanatoria rilasciate nel 1999. La stima è stata effettuata considerando la piena proprietà dell'unità, con accesso attualmente condizionato da un vano scala interno non pignorato.

Festgestellte Risiken (4)

  • accesso condizionato da unità non pignorata, necessari lavori per apertura accesso autonomo (€2.500 stimati) Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona agricola ben servita da rete viaria, a 3 km dal centro cittadino e 400 metri dalla stazione ferroviaria

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −71,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di impianti di riscaldamento, acquedotto comunale e fognatura, con approvvigionamento idrico da pozzo artesiano scollegato
  • impianto elettrico obsoleto e privo di adeguamento alle normative vigenti
  • sottotetto non rifinito e privo di impianti, con altezza variabile e copertura in stato rustico

Weitere positive Aspekte

  • edificio strutturato con pareti in muratura di tufo e solai in laterocemento, tipico degli anni '70, in buono stato conservativo Verweis Gutachten, S. 7
  • regolarità urbanistica garantita da concessioni edilizie in sanatoria (pratica n.7 del 1999) ai sensi della Legge 724/1994 Verweis Gutachten, S. 22
  • superficie commerciale totale di 210,32 mq, calcolata secondo criteri OMI e normativa vigente Verweis Gutachten, S. 14
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −71,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
34.849 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di appartamento con sovrastante sottotetto facente parte di un fabbricato bifamiliare ubicato in Carinola (CE) alla Via San Donato n.12 L’appartamento è posto al primo piano ed è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e corridoio di disimpegno, oltre a balcone corrente sui tre lati dell’edificio. Nella vendita è compreso il sovrastante locale sottotetto composto da un unico ampio ambiente rifinito al rustico, con copertura a falda inclinata.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Carinola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €34.849. Das zulässige Mindestgebot beträgt €26.137.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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