Piena ed intera proprietà di appartamento con sovrastante sottotetto facente parte di un fabbricato bifamiliare ubicato in Carinola (CE) alla Via San Donato n.12 L’appartamento è posto al primo piano ed è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e corridoio di disimpegno, oltre a balcone corrente sui tre lati dell’edificio. Nella vendita è compreso il sovrastante locale sottotetto composto da un unico ampio ambiente rifinito al rustico, con copertura a falda inclinata. +12 张照片

Appartamento Carinola, Caserta – Base €34.849 | Asta Giudiziaria

Via San Donato n. 12, 81030 Carinola CE, Italia, 81030, Carinola, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al primo piano con sottotetto, ubicato in un edificio bifamiliare in zona periferica del comune di Carinola. L'unità, in buono stato di conservazione, si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e corridoio, con balcone su tre lati. Il sottotetto, privo di finiture, è potenzialmente recuperabile. L'immobile è regolare sotto il profilo urbanistico grazie a concessioni edilizie in sanatoria rilasciate nel 1999. La stima è stata effettuata considerando la piena proprietà dell'unità, con accesso attualmente condizionato da un vano scala interno non pignorato.

发现的风险 (4)

  • accesso condizionato da unità non pignorata, necessari lavori per apertura accesso autonomo (€2.500 stimati) 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona agricola ben servita da rete viaria, a 3 km dal centro cittadino e 400 metri dalla stazione ferroviaria

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −71,0% (估值来源:评估报告分析) +2,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di impianti di riscaldamento, acquedotto comunale e fognatura, con approvvigionamento idrico da pozzo artesiano scollegato
  • impianto elettrico obsoleto e privo di adeguamento alle normative vigenti
  • sottotetto non rifinito e privo di impianti, con altezza variabile e copertura in stato rustico

其他有利因素

  • edificio strutturato con pareti in muratura di tufo e solai in laterocemento, tipico degli anni '70, in buono stato conservativo 评估报告参考,第 7 页
  • regolarità urbanistica garantita da concessioni edilizie in sanatoria (pratica n.7 del 1999) ai sensi della Legge 724/1994 评估报告参考,第 22 页
  • superficie commerciale totale di 210,32 mq, calcolata secondo criteri OMI e normativa vigente 评估报告参考,第 14 页

与市场对比

评估报告估值:€ 120.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −71,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
34.849 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

拍品描述

Piena ed intera proprietà di appartamento con sovrastante sottotetto facente parte di un fabbricato bifamiliare ubicato in Carinola (CE) alla Via San Donato n.12 L’appartamento è posto al primo piano ed è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e corridoio di disimpegno, oltre a balcone corrente sui tre lati dell’edificio. Nella vendita è compreso il sovrastante locale sottotetto composto da un unico ampio ambiente rifinito al rustico, con copertura a falda inclinata.

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关于这场拍卖的常见问题

Carinola 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €34.849。 最低有效出价为 €26.137。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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