Appartamento a piano primo, composto da cinque locali con due balconi, senza ascensore, in fabbricato in corte. +11 Fotos

Appartamento Vergiate, Varese – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

Via Scaletta 1, 21029, Vergiate, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse des Gutachtens

Appartamento residenziale di 99,49 mq al piano primo in edificio degli anni '60 a Vergiate, zona centrale con servizi e traffico locale. Valore di mercato stimato in €80.500, con occupazione da parte del debitore e presenza di difformità edilizie regolarizzabili.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi e traffico locale

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità interne: parete non sanabile in cucina/tinello, aperture esterne non conformi Verweis Gutachten, S. 5
  • difformità catastale: scheda non conforme alla realtà rilevata Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di umidità e intonaco scrostato nel bagno
  • ipoteche volontarie da cancellare (importo €190.000) Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in muratura e solai in laterocemento Verweis Gutachten, S. 2
  • impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori
  • presenza di citofono e accesso pedonale/carraio da cortile comune Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 80.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
60.000 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di BUSTO ARSIZIO
Fläche
99 m²
Preis pro m²
€ 603/m²
Zimmer
5.0

Beschreibung des Loses

Appartamento a piano primo, composto da cinque locali con due balconi, senza ascensore, in fabbricato in corte.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vergiate statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €60.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €45.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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