Appartamento a Vergiate — base €60.000

Q: Vergiate 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.000。 最低有效出价为 €45.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

评估报告分析

Appartamento residenziale di 99,49 mq al piano primo in edificio degli anni '60 a Vergiate, zona centrale con servizi e traffico locale. Valore di mercato stimato in €80.500, con occupazione da parte del debitore e presenza di difformità edilizie regolarizzabili.

发现的风险 (5)

occupazione da parte del debitore e familiari 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona centrale con servizi e traffico locale

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,5% （估值来源：评估报告分析） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità interne: parete non sanabile in cucina/tinello, aperture esterne non conformi 评估报告参考，第 5 页
difformità catastale: scheda non conforme alla realtà rilevata 评估报告参考，第 6 页
presenza di umidità e intonaco scrostato nel bagno
ipoteche volontarie da cancellare (importo €190.000) 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

struttura portante in muratura e solai in laterocemento 评估报告参考，第 2 页
impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori
presenza di citofono e accesso pedonale/carraio da cortile comune 评估报告参考，第 2 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 80.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,5%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Vergiate 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.000。最低有效出价为 €45.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.200
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.150
参考总额（价格 + 费用）	€ 62.150

登记税（9%）	€ 5.400
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.350
参考总额（价格 + 费用）	€ 66.350

Appartamento Vergiate, Varese – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

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