Appartamento Montegranaro, Fermo – Base €58.135 | Asta Giudiziaria

Via Via delle Rimembranze 46, 63812, Montegranaro, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda un complesso immobiliare pignorato composto da 5 unità abitative (appartamenti e una rimessa) e 14 appezzamenti di terreno agricolo, ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso). Gli immobili residenziali sono stati costruiti tra gli anni '50 e '80, con alcune difformità rispetto agli atti autorizzativi. I terreni sono in zona rurale e presentano dimensioni ridotte. La documentazione catastale e urbanistica è stata acquisita tramite certificazione notarile sostitutiva, con verifiche ventennali delle trascrizioni.

Festgestellte Risiken (9)

  • occupazione dell'immobile n. 1 da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (5)

  • edifici residenziali con struttura in cls armato e infissi in legno con vetro doppio termo-camera Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

5,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −79,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 9 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • occupazione dell'immobile n. 2 da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 12
  • occupazione dell'immobile n. 3 da parte di un affittuario Verweis Gutachten, S. 13
  • occupazione dell'immobile n. 4 da parte di un occupante non specificato Verweis Gutachten, S. 14
  • occupazione dell'immobile n. 5 da parte di un occupante non specificato Verweis Gutachten, S. 15
  • infiltrazione nella parete divisoria tra bagno e camera nell'immobile n. 5, con rischio di compromissione strutturale Verweis Gutachten, S. 15
  • mancanza di alcuni elementi dell'impianto di riscaldamento nell'immobile n. 4, con necessità di interventi manutentivi Verweis Gutachten, S. 14
  • difformità tra stato attuale e planimetrie catastali per gli immobili n. 1 e n. 2 Verweis Gutachten, S. 11
  • terreni agricoli di dimensioni ridotte e poco rilevanti dal punto di vista commerciale

Weitere positive Aspekte

  • impianti di riscaldamento autonomi a metano per gli immobili residenziali Verweis Gutachten, S. 11
  • presenza di autorimesse e box auto per gli immobili n. 1, n. 2, n. 4 e n. 5 Verweis Gutachten, S. 11
  • terreni agricoli in zona rurale ben servita da vie di comunicazione Verweis Gutachten, S. 5
  • documentazione catastale e urbanistica completa, acquisita tramite certificazione notarile sostitutiva Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 280.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −79,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
58.135 €
Gebotsfrist
04/12/2026
Gericht
Tribunale di FERMO

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento al piano secondo, sito nel Comune di Montegranaro (FM) alla Via delle Rimembranze n. 46. L'immobile è composto da ingresso su corridoi...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montegranaro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 14/12/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €58.135. Das zulässige Mindestgebot beträgt €43.602. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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