Appartamento Montegranaro, Fermo – Base €58.135 | Asta Giudiziaria

Via Via delle Rimembranze 46, 63812, Montegranaro, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

La perizia riguarda un complesso immobiliare pignorato composto da 5 unità abitative (appartamenti e una rimessa) e 14 appezzamenti di terreno agricolo, ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Gli immobili residenziali sono stati costruiti tra gli anni '50 e '80, con alcune difformità rispetto agli atti autorizzativi. I terreni sono in zona rurale e presentano dimensioni ridotte. La documentazione catastale e urbanistica è stata acquisita tramite certificazione notarile sostitutiva, con verifiche ventennali delle trascrizioni.

发现的风险 (9)

  • occupazione dell'immobile n. 1 da parte del debitore 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

  • edifici residenziali con struttura in cls armato e infissi in legno con vetro doppio termo-camera 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −79,2% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione dell'immobile n. 2 da parte del debitore 评估报告参考，第 12 页
  • occupazione dell'immobile n. 3 da parte di un affittuario 评估报告参考，第 13 页
  • occupazione dell'immobile n. 4 da parte di un occupante non specificato 评估报告参考，第 14 页
  • occupazione dell'immobile n. 5 da parte di un occupante non specificato 评估报告参考，第 15 页
  • infiltrazione nella parete divisoria tra bagno e camera nell'immobile n. 5, con rischio di compromissione strutturale 评估报告参考，第 15 页
  • mancanza di alcuni elementi dell'impianto di riscaldamento nell'immobile n. 4, con necessità di interventi manutentivi 评估报告参考，第 14 页
  • difformità tra stato attuale e planimetrie catastali per gli immobili n. 1 e n. 2 评估报告参考，第 11 页
  • terreni agricoli di dimensioni ridotte e poco rilevanti dal punto di vista commerciale

其他有利因素

  • impianti di riscaldamento autonomi a metano per gli immobili residenziali 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di autorimesse e box auto per gli immobili n. 1, n. 2, n. 4 e n. 5 评估报告参考，第 11 页
  • terreni agricoli in zona rurale ben servita da vie di comunicazione 评估报告参考，第 5 页
  • documentazione catastale e urbanistica completa, acquisita tramite certificazione notarile sostitutiva 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −79,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
58.135 €
出价截止
04/12/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento al piano secondo, sito nel Comune di Montegranaro (FM) alla Via delle Rimembranze n. 46. L'immobile è composto da ingresso su corridoi...

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关于这场拍卖的常见问题

Montegranaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €58.135。 最低有效出价为 €43.602。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€169.723
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€91.040
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