Appartamento Corigliano Calabro, Cosenza – Base €123.700 | Asta Giudiziaria

Via VIA GUARASCI 2, Corigliano Calabro, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse des Gutachtens

Appartamento di 138 mq al terzo piano di un edificio in c.a. di 7 livelli in zona centrale di (indirizzo omesso), in buono stato conservativo con recente efficientamento energetico tramite cappotto termico. L'unità presenta tre stanze da letto, due bagni, ampi balconi e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e solare termico. Il fabbricato, costruito nel 1993, è dotato di impianto fotovoltaico condominiale.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • ottimo stato conservativo dell'edificio con recente cappotto termico e impianto fotovoltaico condominiale Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

3,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −11,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di tre ipoteche attive (totale 234.849,58 €) Verweis Gutachten, S. 3
  • pignoramento trascritto a favore di Amco-asset Management Company S.p.a. Verweis Gutachten, S. 3
  • difformità edilizia interna (riorganizzazione spazi con vano cucina e dispensa) Verweis Gutachten, S. 5
  • affioramento di umidità sulla parete del corridoio adiacente al bagno di servizio Verweis Gutachten, S. 10
  • spese condominiali insolute per 1.370,85 € Verweis Gutachten, S. 4
  • procedura di liquidazione controllata del debitore in corso (incertezza sulla inclusione della quota) Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • appartamento in buono stato di manutenzione con pavimentazione in gres porcellanato e serramenti in PVC Verweis Gutachten, S. 10
  • zona centrale con servizi urbanistici completi (scuole, farmacie, parcheggi, centri commerciali) Verweis Gutachten, S. 8
  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e solare termico di recente installazione Verweis Gutachten, S. 10
  • esposizione, luminosità e panoramicità superiori alla media Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 139.932 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −11,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
123.700 €
Gebotsfrist
19/11/2026
Gericht
Tribunale di CASTROVILLARI
Fläche
138 m²
Preis pro m²
€ 896/m²

Beschreibung des Loses

Appartamento in Corigliano-Rossano, censito N.C.E.U. di detto Comune al foglio 85, p.lla 1455, sub 10 cat. A/3, cl. 3, vani 6,5

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Corigliano Calabro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di CASTROVILLARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €123.700. Das zulässige Mindestgebot beträgt €92.775. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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