Appartamento Corigliano Calabro, Cosenza – Base €123.700 | Asta Giudiziaria

Via VIA GUARASCI 2, Corigliano Calabro, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di 138 mq al terzo piano di un edificio in c.a. di 7 livelli in zona centrale di (indirizzo omesso), in buono stato conservativo con recente efficientamento energetico tramite cappotto termico. L'unità presenta tre stanze da letto, due bagni, ampi balconi e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e solare termico. Il fabbricato, costruito nel 1993, è dotato di impianto fotovoltaico condominiale.

Risques relevés (7)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • ottimo stato conservativo dell'edificio con recente cappotto termico e impianto fotovoltaico condominiale Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

3,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −11,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di tre ipoteche attive (totale 234.849,58 €) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pignoramento trascritto a favore di Amco-asset Management Company S.p.a. Référence rapport d’expertise, p. 3
  • difformità edilizia interna (riorganizzazione spazi con vano cucina e dispensa) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • affioramento di umidità sulla parete del corridoio adiacente al bagno di servizio Référence rapport d’expertise, p. 10
  • spese condominiali insolute per 1.370,85 € Référence rapport d’expertise, p. 4
  • procedura di liquidazione controllata del debitore in corso (incertezza sulla inclusione della quota) Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • appartamento in buono stato di manutenzione con pavimentazione in gres porcellanato e serramenti in PVC Référence rapport d’expertise, p. 10
  • zona centrale con servizi urbanistici completi (scuole, farmacie, parcheggi, centri commerciali) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e solare termico di recente installazione Référence rapport d’expertise, p. 10
  • esposizione, luminosità e panoramicità superiori alla media Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 139.932 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −11,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
123.700 €
Date limite des offres
19/11/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI
Surface
138 m²
Prix au m²
€ 896/m²

Description du lot

Appartamento in Corigliano-Rossano, censito N.C.E.U. di detto Comune al foglio 85, p.lla 1455, sub 10 cat. A/3, cl. 3, vani 6,5

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Corigliano Calabro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €123.700. L’offre minimale admise est de €92.775. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€71.305

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