Appartamento Corigliano Calabro, Cosenza – Base €123.700 | Asta Giudiziaria

Via VIA GUARASCI 2, Corigliano Calabro, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

Appartamento di 138 mq al terzo piano di un edificio in c.a. di 7 livelli in zona centrale di (indirizzo omesso), in buono stato conservativo con recente efficientamento energetico tramite cappotto termico. L'unità presenta tre stanze da letto, due bagni, ampi balconi e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e solare termico. Il fabbricato, costruito nel 1993, è dotato di impianto fotovoltaico condominiale.

发现的风险 (7)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (5)

  • ottimo stato conservativo dell'edificio con recente cappotto termico e impianto fotovoltaico condominiale 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

3,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −11,6% (估值来源:评估报告分析) +0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di tre ipoteche attive (totale 234.849,58 €) 评估报告参考,第 3 页
  • pignoramento trascritto a favore di Amco-asset Management Company S.p.a. 评估报告参考,第 3 页
  • difformità edilizia interna (riorganizzazione spazi con vano cucina e dispensa) 评估报告参考,第 5 页
  • affioramento di umidità sulla parete del corridoio adiacente al bagno di servizio 评估报告参考,第 10 页
  • spese condominiali insolute per 1.370,85 € 评估报告参考,第 4 页
  • procedura di liquidazione controllata del debitore in corso (incertezza sulla inclusione della quota) 评估报告参考,第 3 页

其他有利因素

  • appartamento in buono stato di manutenzione con pavimentazione in gres porcellanato e serramenti in PVC 评估报告参考,第 10 页
  • zona centrale con servizi urbanistici completi (scuole, farmacie, parcheggi, centri commerciali) 评估报告参考,第 8 页
  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e solare termico di recente installazione 评估报告参考,第 10 页
  • esposizione, luminosità e panoramicità superiori alla media 评估报告参考,第 10 页

与市场对比

评估报告估值:€ 139.932 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −11,6%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
123.700 €
出价截止
19/11/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
138 m²
每平方米价格
€ 896/m²

拍品描述

Appartamento in Corigliano-Rossano, censito N.C.E.U. di detto Comune al foglio 85, p.lla 1455, sub 10 cat. A/3, cl. 3, vani 6,5

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关于这场拍卖的常见问题

Corigliano Calabro 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 19/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €123.700。 最低有效出价为 €92.775。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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