Appartamento Frosinone, Frosinone – Base €31.809 | Asta Giudiziaria

Vicolo Moccia 78, 03100, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) ubicato nel centro storico di Frosinone, al secondo piano interrato di un edificio residenziale. Superficie lorda di 139 mq, in mediocre stato conservativo con umidità, infiltrazioni e impianti obsoleti. Occupato da terzi senza titolo, con contratto di locazione scaduto. Base d'asta fissata a €56.550.

Festgestellte Risiken (6)

  • Occupazione senza titolo da parte di terzi con contratto di locazione scaduto Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) nel centro storico di Frosinone, in zona A con destinazione residenziale Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Umidità e infiltrazioni con scrostamento dell'intonaco, probabilmente da pareti controterra prive di finestrature Verweis Gutachten, S. 6
  • Impianti termoidraulici e elettrici obsoleti e non a norma Verweis Gutachten, S. 7
  • Difformità catastali non regolarizzate (variazioni murarie interne non strutturali) Verweis Gutachten, S. 5
  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali sull'immobile Verweis Gutachten, S. 9
  • Vincoli condominiali con quote debitorie non ancora definite per il 2025 Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) lorda di 139 mq, con superficie convenzionale di 139 mq Verweis Gutachten, S. 5
  • Struttura portante in cemento armato e solai in laterocemento, edificio con 10 livelli Verweis Gutachten, S. 7
  • Accessibilità tramite scale dall'ingresso del palazzo, posizione strategica nel centro storico Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 56.550

Schätzwert laut Gutachten: € 62.550 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,7% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 12/05/2026 € 56.550 Ohne Gebote
  2. 15/09/2026 € 42.412 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 15/12/2026 € 31.809 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
31.809 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di FROSINONE
Fläche
139 m²
Preis pro m²
€ 229/m²
Zimmer
5.0
Etage
S2

Beschreibung des Loses

Appartamento ubicato a Frosinone (FR) - Vicolo Moccia 78, piano S2.Trattasi di un appartamento posto al secondo piano sottostrada di un edificio residenziale nel centro storico di Frosinone.Ident...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Frosinone statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di FROSINONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €31.809. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €56.550 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €23.857. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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