Appartamento Frosinone, Frosinone – Base €31.809 | Asta Giudiziaria

Vicolo Moccia 78, 03100, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

评估报告分析

(indirizzo omesso) ubicato nel centro storico di Frosinone, al secondo piano interrato di un edificio residenziale. Superficie lorda di 139 mq, in mediocre stato conservativo con umidità, infiltrazioni e impianti obsoleti. Occupato da terzi senza titolo, con contratto di locazione scaduto. Base d'asta fissata a €56.550.

发现的风险 (6)

  • Occupazione senza titolo da parte di terzi con contratto di locazione scaduto 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) nel centro storico di Frosinone, in zona A con destinazione residenziale 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Umidità e infiltrazioni con scrostamento dell'intonaco, probabilmente da pareti controterra prive di finestrature 评估报告参考，第 6 页
  • Impianti termoidraulici e elettrici obsoleti e non a norma 评估报告参考，第 7 页
  • Difformità catastali non regolarizzate (variazioni murarie interne non strutturali) 评估报告参考，第 5 页
  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali sull'immobile 评估报告参考，第 9 页
  • Vincoli condominiali con quote debitorie non ancora definite per il 2025 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) lorda di 139 mq, con superficie convenzionale di 139 mq 评估报告参考，第 5 页
  • Struttura portante in cemento armato e solai in laterocemento, edificio con 10 livelli 评估报告参考，第 7 页
  • Accessibilità tramite scale dall'ingresso del palazzo, posizione strategica nel centro storico 评估报告参考，第 7 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 56.550

评估报告估值：€ 62.550 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,7%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 12/05/2026 € 56.550 流拍
  2. 15/09/2026 € 42.412 流拍 较上一次 −25%
  3. 15/12/2026 € 31.809 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
31.809 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di FROSINONE
面积
139 m²
每平方米价格
€ 229/m²
房间数
5.0
楼层
S2

拍品描述

Appartamento ubicato a Frosinone (FR) - Vicolo Moccia 78, piano S2.Trattasi di un appartamento posto al secondo piano sottostrada di un edificio residenziale nel centro storico di Frosinone.Ident...

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Frosinone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €31.809。 相对于评估报告中 €56.550 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €23.857。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Frosinone 的全部拍卖 浏览 → 类别 Frosinone 的公寓拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Frosinone 的其他拍卖

Intero diritto di proprietà 1/1 (Diritto di proprietà pari a 1/2, usufrutto 1/2, nuda proprietà 1/2) su locale commerciale al piano terra.
Negozio · 19/10/2026 截止
€46.129
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso 850 mq, con sovrastante struttura in cemento armato, formata dal piano terra, 1°, 2°, 3°; ubicata nel comune di Sora (FR), in via Buonconsiglio al bivio con la statale Marsicana
Terreno · 19/10/2026 截止
€126.615
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su terreno sito in Sora, in zona agricola, di mq 1124 con sovrastante struttura in cemento armato composta dal piano terra, primo e secondo di mq. complessivi 683,25 (mq 227,5 per piano), oltre mq 157,84 di balconi (mq 72,92 per piano).
Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione · 19/10/2026 截止
€12.247
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso circa 285 mq., con sovrastante fabbricato di tre piani, per uso attività deposito e/o commerciali al piano terra e per palestra ginnica, non in attività, al primo e secondo piano, sito in Sora (FR), in via Marsicana
Fabbricati E Locali Per Esercizi Sportivi · 19/10/2026 截止
€109.159

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心