Casa Di Cura O Ospedale Aritzo, Nuoro – Base €1.885.507 | Asta Giudiziaria

Aritzo, Nuoro · Tribunale di CAGLIARI

Analyse des Gutachtens

Il parere valutativo riguarda n.5 RSA (3 attive, 2 inattive) e n.40 centri residenziali/riabilitativi in (indirizzo omesso), con valutazione al 31/12/2019. L'analisi si basa su metodiche finanziarie e prospettiche, considerando piani di ristrutturazione e contesto normativo regionale. L'operatore è storicamente rilevante nel settore, ma in fase di procedura concorsuale con contenziosi pendenti.

Festgestellte Risiken (6)

  • procedura concorsuale in corso con rischio di continuità aziendale

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica nel territorio sardo con ampia rete di strutture

addicta-Index

6,8 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −84,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • contenziosi legali pendenti con enti pubblici e fornitori
  • immobili non completati o non avviati
  • assenza di dati storici contabili pre-2019
  • dipendenza da finanziamenti pubblici e tetti di spesa regionali
  • strutture con ridotta o interrotta attività

Weitere positive Aspekte

  • esperienza pluriennale nel settore assistenziale e riabilitativo
  • accreditamento regionale per prestazioni sanitarie e socio-sanitarie
  • presenza di strutture con posti letto accreditati e domanda crescente
  • piano di ristrutturazione e efficientamento in fase di valutazione
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 12.500.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −84,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 06/05/2026 € 2.356.884 Ohne Gebote
  2. 22/07/2026 € 1.885.507 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

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Ausgangspreis
1.885.507 €
Gebotsfrist
21/07/2026
Gericht
Tribunale di CAGLIARI
Fläche
3000 m²
Preis pro m²
€ 629/m²

Beschreibung des Loses

LOTTO N. 4 Vendita frazionata.3 (vendita singola) Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Aritzo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/07/2026 beim Tribunale di CAGLIARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.885.507. Die Mindesterhöhung beträgt €15.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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