Cessione D'Azienda a Teramo — base €425.850

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è uno stabilimento industriale ubicato in zona periferica del (indirizzo omesso), composto da un opificio su due livelli con annesso appartamento e uffici, area produttiva e pertinenze. L'area è inserita in un comprensorio industriale con vincoli di destinazione d'uso. Lo stato conservativo è buono per gli interni, mentre le facciate esterne e l'area a sud presentano cedimenti e deterioramenti. La superficie totale è di circa 3.720 mq, inferiore a quella catastale, con difformità edilizie e catastali non sanate.

Festgestellte Risiken (7)

occupazione da parte di società in affitto d'azienda Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

ubicazione in zona industriale ben collegata e servita Verweis Gutachten, S. 6

Weitere festgestellte Risiken

difformità edilizie e catastali non sanate (distribuzione interna, tettoie, recinzione) Verweis Gutachten, S. 4
cedimenti e deterioramenti dell'area a sud con rottura di marciapiede e sottoservizi Verweis Gutachten, S. 5
presenza di ipoteche volontarie e legali (importo non specificato) Verweis Gutachten, S. 7
vincoli di destinazione d'uso industriale con diritto di prelazione del consorzio Verweis Gutachten, S. 9
assenza di certificato energetico (APE) Verweis Gutachten, S. 9
incertezza sul limite di proprietà (recinzione non corrispondente alla perimetrazione catastale) Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

presenza di impianti tecnologici e antincendio funzionanti Verweis Gutachten, S. 5
area recintata con accessi carrabili e pedonali dotati di comando a distanza Verweis Gutachten, S. 4
superficie utile interna di circa 1.700 mq con distribuzione funzionale per attività produttiva Verweis Gutachten, S. 5

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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 372.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +14,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

14/10/2026 € 567.800 Ohne Gebote
13/01/2027 € 425.850 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

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addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +14,3 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,3
Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Beschreibung des Loses

VENDITA COMPLESSO AZIENDALE CONSISTENTE IN OPIFICIO DI CA MQ 4.896 DISPOSTO SU DUE LIVELLI PIANO TERRA LABORATORI CON DIVERSE ZONE PRODUTTIVE, MAGAZZINO CONFEZIONAMENTO,SPOGLIATOI, AREA RISTORO, BAGNI, UFFICI. PIANO PRIMO APPARTAMENTO SOGGIORNO, DUE CAMERE, BAGNO, RIPOSTIGLIO, DUE UFFICI CON BAGNO, LOCALE DEPOSITO. CON AMPIA AREA PERTINENZIALE RECINTATA. TERRENO EDIFICABILE CONFINANTE DI PICCOLE DIMENSIONI. BENI MOBILI E BENI MOBILI REGISTRATI.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Teramo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 13/01/2027 beim Tribunale di TERAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €425.850. Das zulässige Mindestgebot beträgt €425.850. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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