VENDITA COMPLESSO AZIENDALE CONSISTENTE IN OPIFICIO DI CA MQ 4.896 DISPOSTO SU DUE LIVELLI PIANO TERRA LABORATORI CON DIVERSE ZONE PRODUTTIVE, MAGAZZINO CONFEZIONAMENTO,SPOGLIATOI, AREA RISTORO, BAGNI, UFFICI. PIANO PRIMO APPARTAMENTO SOGGIORNO, DUE CAMERE, BAGNO, RIPOSTIGLIO, DUE UFFICI CON BAGNO, LOCALE DEPOSITO. CON AMPIA AREA PERTINENZIALE RECINTATA. TERRENO EDIFICABILE CONFINANTE DI PICCOLE DIMENSIONI. BENI MOBILI E BENI MOBILI REGISTRATI. +19 photos

Cessione D'Azienda Teramo, Teramo – Base €425.850 | Asta Giudiziaria

Via Giovanni Fuschi, 64100 San Nicolò A Tordino TE, Italia, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è uno stabilimento industriale ubicato in zona periferica del (indirizzo omesso), composto da un opificio su due livelli con annesso appartamento e uffici, area produttiva e pertinenze. L'area è inserita in un comprensorio industriale con vincoli di destinazione d'uso. Lo stato conservativo è buono per gli interni, mentre le facciate esterne e l'area a sud presentano cedimenti e deterioramenti. La superficie totale è di circa 3.720 mq, inferiore a quella catastale, con difformità edilizie e catastali non sanate.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte di società in affitto d'azienda Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona industriale ben collegata e servita Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e catastali non sanate (distribuzione interna, tettoie, recinzione) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • cedimenti e deterioramenti dell'area a sud con rottura di marciapiede e sottoservizi Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di ipoteche volontarie e legali (importo non specificato) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • vincoli di destinazione d'uso industriale con diritto di prelazione del consorzio Référence rapport d’expertise, p. 9
  • assenza di certificato energetico (APE) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • incertezza sul limite di proprietà (recinzione non corrispondente alla perimetrazione catastale) Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • presenza di impianti tecnologici e antincendio funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 5
  • area recintata con accessi carrabili e pedonali dotati di comando a distanza Référence rapport d’expertise, p. 4
  • superficie utile interna di circa 1.700 mq con distribuzione funzionale per attività produttiva Référence rapport d’expertise, p. 5

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 372.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +14,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 14/10/2026 € 567.800 Sans enchérisseur
  2. 13/01/2027 € 425.850 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +14,3 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
425.850 €
Date limite des offres
12/01/2027
Tribunal
Tribunale di TERAMO

Description du lot

VENDITA COMPLESSO AZIENDALE CONSISTENTE IN OPIFICIO DI CA MQ 4.896 DISPOSTO SU DUE LIVELLI PIANO TERRA LABORATORI CON DIVERSE ZONE PRODUTTIVE, MAGAZZINO CONFEZIONAMENTO,SPOGLIATOI, AREA RISTORO, BAGNI, UFFICI. PIANO PRIMO APPARTAMENTO SOGGIORNO, DUE CAMERE, BAGNO, RIPOSTIGLIO, DUE UFFICI CON BAGNO, LOCALE DEPOSITO. CON AMPIA AREA PERTINENZIALE RECINTATA. TERRENO EDIFICABILE CONFINANTE DI PICCOLE DIMENSIONI. BENI MOBILI E BENI MOBILI REGISTRATI.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Teramo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 13/01/2027 au Tribunale di TERAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €425.850. L’offre minimale admise est de €425.850. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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