Compendio Pignorato Caltabellotta, Agrigento – Base €18.600 | Asta Giudiziaria

c/da San Leonardo, 92010, Caltabellotta, Agrigento · Tribunale di SCIACCA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un opificio agricolo con annesso terreno coltivato ad uliveto, ubicato in zona rurale. Il bene presenta consistenti criticità urbanistiche e strutturali, tra cui opere abusive non sanabili e necessità di regolarizzazione accessi e confini. La stima tiene conto di tali oneri e propone un valore a base d'asta ridotto per la grave crisi di mercato.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di opere abusive non sanabili (corpi precari per oltre 115 mq) con ordine di demolizione non ancora emesso Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (4)

  • Terreno coltivato ad uliveto di oltre 20 anni, con superficie di 66,19 are Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

6,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −72,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Necessità di realizzare accesso indipendente al lotto, attualmente garantito da stradella di terzi Verweis Gutachten, S. 12
  • Comunione forzosa all'interno del capannone con necessità di realizzare muro divisorio Verweis Gutachten, S. 12
  • Rischio di contestazione sulla titolarità del bene per l'esecutata deceduta
  • (nome omesso) per € 105.000,00 + debiti tributari per oltre € 20.000,00

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di strutture agricole funzionali (capannone, magazzino, sala mungitura, stalla) per superficie totale di 267,35 mq Verweis Gutachten, S. 12
  • Zona agricola con accesso diretto a trazzera interpoderale, seppur da regolarizzare
  • Documentazione urbanistica parzialmente sanata (concessione edilizia n.7/2008) Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 66.480 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −72,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
18.600 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di SCIACCA

Beschreibung des Loses

Opificio sito in c/da San Leonardo di Caltabellotta composto da: porzione di capannone destinato ad ospitare gli ovini ed il fieno di mq. 155,80; magazzino di mq 25,85; sala mungitura di mq. 46,64 e stalla di mq. 39,06. Completano la descrizione: are 66.19 di terreno coltivato ad uliveto. Il tutto è annotato all’Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale del Territorio -di Agrigento sezione catasto dei Fabbricati al fg. 62 p.lla 177 e catasto Terreni al fg. 62 p.lla 176

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Caltabellotta statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di SCIACCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €18.600. Das zulässige Mindestgebot beträgt €18.600. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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