Compendio Pignorato Caltabellotta, Agrigento – Base €18.600 | Asta Giudiziaria

c/da San Leonardo, 92010, Caltabellotta, Agrigento · Tribunale di SCIACCA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un opificio agricolo con annesso terreno coltivato ad uliveto, ubicato in zona rurale. Il bene presenta consistenti criticità urbanistiche e strutturali, tra cui opere abusive non sanabili e necessità di regolarizzazione accessi e confini. La stima tiene conto di tali oneri e propone un valore a base d'asta ridotto per la grave crisi di mercato.

发现的风险 (5)

  • Presenza di opere abusive non sanabili (corpi precari per oltre 115 mq) con ordine di demolizione non ancora emesso 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • Terreno coltivato ad uliveto di oltre 20 anni, con superficie di 66,19 are 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −72,0% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Necessità di realizzare accesso indipendente al lotto, attualmente garantito da stradella di terzi 评估报告参考，第 12 页
  • Comunione forzosa all'interno del capannone con necessità di realizzare muro divisorio 评估报告参考，第 12 页
  • Rischio di contestazione sulla titolarità del bene per l'esecutata deceduta
  • (nome omesso) per € 105.000,00 + debiti tributari per oltre € 20.000,00

其他有利因素

  • Presenza di strutture agricole funzionali (capannone, magazzino, sala mungitura, stalla) per superficie totale di 267,35 mq 评估报告参考，第 12 页
  • Zona agricola con accesso diretto a trazzera interpoderale, seppur da regolarizzare
  • Documentazione urbanistica parzialmente sanata (concessione edilizia n.7/2008) 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 66.480 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −72,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
18.600 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di SCIACCA

拍品描述

Opificio sito in c/da San Leonardo di Caltabellotta composto da: porzione di capannone destinato ad ospitare gli ovini ed il fieno di mq. 155,80; magazzino di mq 25,85; sala mungitura di mq. 46,64 e stalla di mq. 39,06. Completano la descrizione: are 66.19 di terreno coltivato ad uliveto. Il tutto è annotato all’Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale del Territorio -di Agrigento sezione catasto dei Fabbricati al fg. 62 p.lla 177 e catasto Terreni al fg. 62 p.lla 176

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关于这场拍卖的常见问题

Caltabellotta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di SCIACCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €18.600。 最低有效出价为 €18.600。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€43.347

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