Gli appezzamenti sono ubicati in agro del Comune di Gela, precisamente presso la contrada Feudo Nobile. Il lotto consta delle particelle 6, 7, 8, 9, 35, 141, 145 tutte confinanti tra loro, e poco distanti le p.lle 52 e 169, del foglio di mappa 171 a vocazione orticola olivicola giace su tre ampi piani di campagna pianeggianti ben collegate, facilmente percorribili e funzionali alle attività agricole.

Compendio Pignorato Gela, Caltanissetta – Base €141.823 | Asta Giudiziaria

CONTRADA FEUDO NOBILE, GELA, 93012, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione giudiziaria è un fondo rustico ubicato nel territorio di (indirizzo omesso), composto da più particelle catastali per una superficie complessiva di circa 5,14 ettari. Il bene presenta una vocazione agricola con terreni seminativi, oliveto trascurato e strutture serricole in stato di abbandono. È gravato da un contratto di comodato gratuito in scadenza nel 2026 e da un'ipoteca volontaria a garanzia di mutuo.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione del fondo da parte di terzi con contratto di comodato non opponibile alla procedura esecutiva Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • vocazione agricola del fondo con terreni pianeggianti e ben delimitati Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo Verweis Gutachten, S. 11
  • strutture serricole e impianti in stato di abbandono e necessità di manutenzione Verweis Gutachten, S. 13
  • vigneto in evidente stato di abbandono con piante per la maggior parte morte Verweis Gutachten, S. 13
  • fabbricato diruto presente sul fondo Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • presenza di un invaso artificiale per la raccolta delle acque con capacità di 2.500 mc Verweis Gutachten, S. 13
  • accessibilità garantita da strade interpoderali ben collegate Verweis Gutachten, S. 12
  • ubicazione in zona territoriale omogenea E/1 con vocazione orticola e olivicola Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 141.823 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
141.823 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di GELA

Beschreibung des Loses

Gli appezzamenti sono ubicati in agro del Comune di Gela, precisamente presso la contrada Feudo Nobile. Il lotto consta delle particelle 6, 7, 8, 9, 35, 141, 145 tutte confinanti tra loro, e poco distanti le p.lle 52 e 169, del foglio di mappa 171 a vocazione orticola olivicola giace su tre ampi piani di campagna pianeggianti ben collegate, facilmente percorribili e funzionali alle attività agricole.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gela statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di GELA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €141.823. Das zulässige Mindestgebot beträgt €106.367. Die Mindesterhöhung beträgt €3.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
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