Gli appezzamenti sono ubicati in agro del Comune di Gela, precisamente presso la contrada Feudo Nobile. Il lotto consta delle particelle 6, 7, 8, 9, 35, 141, 145 tutte confinanti tra loro, e poco distanti le p.lle 52 e 169, del foglio di mappa 171 a vocazione orticola olivicola giace su tre ampi piani di campagna pianeggianti ben collegate, facilmente percorribili e funzionali alle attività agricole.

Compendio Pignorato Gela, Caltanissetta – Base €141.823 | Asta Giudiziaria

CONTRADA FEUDO NOBILE, GELA, 93012, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di esecuzione giudiziaria è un fondo rustico ubicato nel territorio di (indirizzo omesso), composto da più particelle catastali per una superficie complessiva di circa 5,14 ettari. Il bene presenta una vocazione agricola con terreni seminativi, oliveto trascurato e strutture serricole in stato di abbandono. È gravato da un contratto di comodato gratuito in scadenza nel 2026 e da un'ipoteca volontaria a garanzia di mutuo.

Risques relevés (5)

  • occupazione del fondo da parte di terzi con contratto di comodato non opponibile alla procedura esecutiva Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • vocazione agricola del fondo con terreni pianeggianti e ben delimitati Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo Référence rapport d’expertise, p. 11
  • strutture serricole e impianti in stato di abbandono e necessità di manutenzione Référence rapport d’expertise, p. 13
  • vigneto in evidente stato di abbandono con piante per la maggior parte morte Référence rapport d’expertise, p. 13
  • fabbricato diruto presente sul fondo Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • presenza di un invaso artificiale per la raccolta delle acque con capacità di 2.500 mc Référence rapport d’expertise, p. 13
  • accessibilità garantita da strade interpoderali ben collegate Référence rapport d’expertise, p. 12
  • ubicazione in zona territoriale omogenea E/1 con vocazione orticola e olivicola Référence rapport d’expertise, p. 11
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 141.823 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
141.823 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di GELA

Description du lot

Gli appezzamenti sono ubicati in agro del Comune di Gela, precisamente presso la contrada Feudo Nobile. Il lotto consta delle particelle 6, 7, 8, 9, 35, 141, 145 tutte confinanti tra loro, e poco distanti le p.lle 52 e 169, del foglio di mappa 171 a vocazione orticola olivicola giace su tre ampi piani di campagna pianeggianti ben collegate, facilmente percorribili e funzionali alle attività agricole.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gela ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di GELA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €141.823. L’offre minimale admise est de €106.367. Le montant minimal de surenchère est de €3.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Caltanissetta Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : ensemble saisi à Caltanissetta Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Caltanissetta

LOTTO UNICO in Niscemi, Via Rosso di San Secondo n. 14 e 16 formato da: n.1 appartamentino di mq 40 censito al f. 33 particella 858 sub. 6, categoria A/3, classe 1, vani 1,5, R.C. Euro 43,69; n. 1 appartamentino di mq 66 piano primo, censito al foglio 33 particella 858 sub. 7, categoria A/3, classe 1, vani 2,5, R.C. Euro 72,82; n. 1 appartamento di mq 147 piani primo, secondo e terzo. censito al f. 33 part. 858 sub. 8, categoria A/3, classe 1, vani 6,0, R.C. Euro 174,77.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€26.625
Appartamento ubicato a Caltanissetta (CL) - Via Re D'Italia n.98, piano 1, Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 297, Part. 587, Sub. 9, Zc. 1, Categoria A3, superficie 134,40 mq, classificazione energetica D.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€59.472
Unità immobiliare costituita da un appartamento ad uso abitazione posto al settimo piano di uno stabile sito in Gela (CL), via Pozzillo n. 105. L'immobile si compone di n. 5 vani per una superficie totale di circa 114 mq. E' composto da una cucina, un soggiorno, una camera da letto, uno studio, un bagno, un ripostiglio, un corridoio ed un balcone.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€28.001
 Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
Cessione D'Azienda · Clôture le 21/10/2026
€683.254

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace