Gli appezzamenti sono ubicati in agro del Comune di Gela, precisamente presso la contrada Feudo Nobile. Il lotto consta delle particelle 6, 7, 8, 9, 35, 141, 145 tutte confinanti tra loro, e poco distanti le p.lle 52 e 169, del foglio di mappa 171 a vocazione orticola olivicola giace su tre ampi piani di campagna pianeggianti ben collegate, facilmente percorribili e funzionali alle attività agricole.

Compendio Pignorato Gela, Caltanissetta – Base €141.823 | Asta Giudiziaria

CONTRADA FEUDO NOBILE, GELA, 93012, Caltanissetta · Tribunale di GELA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione giudiziaria è un fondo rustico ubicato nel territorio di (indirizzo omesso), composto da più particelle catastali per una superficie complessiva di circa 5,14 ettari. Il bene presenta una vocazione agricola con terreni seminativi, oliveto trascurato e strutture serricole in stato di abbandono. È gravato da un contratto di comodato gratuito in scadenza nel 2026 e da un'ipoteca volontaria a garanzia di mutuo.

发现的风险 (5)

  • occupazione del fondo da parte di terzi con contratto di comodato non opponibile alla procedura esecutiva 评估报告参考,第 10 页

有利因素 (4)

  • vocazione agricola del fondo con terreni pianeggianti e ben delimitati 评估报告参考,第 12 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo 评估报告参考,第 11 页
  • strutture serricole e impianti in stato di abbandono e necessità di manutenzione 评估报告参考,第 13 页
  • vigneto in evidente stato di abbandono con piante per la maggior parte morte 评估报告参考,第 13 页
  • fabbricato diruto presente sul fondo 评估报告参考,第 13 页

其他有利因素

  • presenza di un invaso artificiale per la raccolta delle acque con capacità di 2.500 mc 评估报告参考,第 13 页
  • accessibilità garantita da strade interpoderali ben collegate 评估报告参考,第 12 页
  • ubicazione in zona territoriale omogenea E/1 con vocazione orticola e olivicola 评估报告参考,第 11 页

与市场对比

评估报告估值:€ 141.823 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 24.5%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
141.823 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di GELA

拍品描述

Gli appezzamenti sono ubicati in agro del Comune di Gela, precisamente presso la contrada Feudo Nobile. Il lotto consta delle particelle 6, 7, 8, 9, 35, 141, 145 tutte confinanti tra loro, e poco distanti le p.lle 52 e 169, del foglio di mappa 171 a vocazione orticola olivicola giace su tre ampi piani di campagna pianeggianti ben collegate, facilmente percorribili e funzionali alle attività agricole.

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关于这场拍卖的常见问题

Gela 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di GELA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €141.823。 最低有效出价为 €106.367。 最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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